Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитриевой В.И. к ЗАО «ОСК» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Димитриева В.И. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Дата обезличена заключила с ЗАО «ОСК «ОСК» (далее по тексту ЗАО «ОСК») инвестиционный договор №30/Б22-17аб по строительству объекта многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ... По условиям договора Димитриева В.И. приняла на себя обязательство оплатить инвестиционный взнос с целью получения по окончании строительства объекта однокомнатной квартиры Номер обезличен, Номер обезличен на площадке, слева от лифта. Димитриевой В.И. выполнены обязательства по договору, оплата инвестиционного взноса в сумме 749 810 руб., что подтверждается квитанциями. Ответчик в соответствии с п.2.4 договора обязался выделить истцу долю в общей долевой собственности по окончании строительства объекта и предоставить необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, но свое обязательство не исполнил. В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ... в фактическое пользование истца передана квартира Номер обезличен, право собственности на которую не оформлено. Димитриева В.И. просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... по основанию ч.1ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов А.Н. просит иск удовлетворить, пояснив, что инвестиционный взнос и доплата по дополнительному соглашению Димитриевой В.И. оплачены полностью, каких-либо требований по оплате ответчик истцу не предъявляет. Истец фактически пользуется квартирой, производит оплату за квартиру и коммунальные услуги.
ЗАО «ОСК» своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что Дата обезличена между ЗАО «ОСК» и Димитриевой В.И. заключен инвестиционный договор Номер обезличен Номер обезличенБ22-17аб по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Димитриева В.И. по условиям приложения Номер обезличен к договору обязалась оплатить долю участия в строительстве объекта в сумме 749.810рублей, соответствующей однокомнатной квартире ориентировочной площадью 38,65кв.м, в секции №Номер обезличен на площадке с получением её в собственность по окончании строительства л.д.10). Ответчик обязался выделить Димитриевой В.И. долю в общей долевой собственности на объект строительства путем подписания акта раздела долей в натуре и предоставить необходимые документы для регистрации права собственности.
Приходным кассовым ордером Номер обезличен отДата обезличена, квитанциями от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена подтверждается факт оплаты Димитриевой В.И. инвестиционного взноса в сумме 749.810 рублей л.д.8,9,12).
Дата обезличена между сторонами подписано дополнительное соглашение о доплате суммы 45 590 руб. по замерам БТИ за увеличение площади квартиры л.д.13), факт доплаты за увеличение площади в размере 45 590 руб. подтверждается квитанцией л.д.14).
Дата обезличена подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с присвоением ему почтового адресу: ..., ..., ... л.д.24-25). Дата обезличена подписан итоговый протокол распределения жилой площади, в соответствии с которым спорная квартира распределена ЗАО «ОСК» л.д.22-23).
Как следует из пояснений представителя истца, жилой дом принят в эксплуатацию и квартира Номер обезличен передана Димитриевой В.И. в фактическое пользование, Дата обезличена ей выдан смотровой ордер на спорную квартиру, Дата обезличена- временный ордер л.д.15,16). Данное обстоятельство подтверждается договором на предоставление коммунальных услуг, заключенным между Димитриевой В.И. и ЗАО «Постоянство» л.д.17-18), истица оплачивает коммунальные услуги л.д.19).
В материалы дела истцом представлен кадастровый паспорт на квартиру Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена, из которого следует, что квартира является изолированной, сведения о зарегистрированном праве отсутствуют, что подтверждается выпиской сообщением УФРС от Дата обезличена л.д.21).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью оплатил инвестиционный взнос за спорную квартиру, квартира передана Димитриевой В.И. в фактическое пользование и ответчик данное право не оспаривает.
По основанию ст.103 ГПК РФ с ЗАО «ОСК» в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 11 154 рублей от суммы инвестиционного взноса 795 400.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Димитриевой В.И. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную на ... этаже жилого дома Номер обезличен по ... ... Московской области.
Взыскать с ЗАО ОСК в доход местного бюджета госпошлину в сумме 11 154 рублей.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А.Кобзарева