Дело № 2-1039/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., адвоката Головкиной Н.С., при секретаре Чунаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко И.Г. к Савченко В.С., Савченко Д.В. о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,УСТАНОВИЛ:
Савченко И.Г. обратилась в суд с иском к Савченко В.С., Савченко Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своего иска указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения, заключенного Дата обезличенаг. Ответчики не являются членами семьи истицы и их регистрация в квартире нарушает право истицы на владение и распоряжение своей собственностью.
В судебном заседании представитель истицы – Демина Е.А. по доверенности л.д. Номер обезличен настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчиков Савченко В.С., Савченко Д.В. – Головкина Н.С. в судебное заседание явилась, против иска возражала, поскольку считает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, спорная квартира является единственным местом жительства ответчиков, которые, при приватизации квартиры отказались от своего права в пользу третьего лица Савченко И.В.
Третье лицо - Савченко И.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица – представитель отдела УФМС России по Московской области в Балашихинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 19 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 N 184-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ) действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг. между Савченко И.В. и Савченко И.Г. был заключен договор дарения квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д.Номер обезличен).
Дата обезличенаг. Савченко И.Г. получила свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен
В квартире ... зарегистрированы: с Дата обезличенаг. Савченко В.С., Дата обезличена года рождения; с Дата обезличенаг. Савченко Д.В., Дата обезличена года рождения; с Дата обезличенаг. Савченко И.В., Дата обезличена года рождения л.д. Номер обезличен).
Данная квартира была предоставлена по ордеру Номер обезличен серия Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании решения исполкома от Дата обезличенаг., Савченко Владимиру Савельевичу, с семьей, состоящей из 3-х человек (Савченко Л.В. – жена, Савченко И.И. – сын, Савченко Д.В. – сын) л.д. ).
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг. Администрация городского округа Балашиха Московской области в лице заместителя начальника Борзовой А.В., действующего на основании Положения, передала Савченко И.В. в личную собственность квартиру, состоящую из 3-комнат общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. ).
Согласно заявления Рег. Номер обезличен от Дата обезличенаг. Савченко Д.В. и Савченко В.С. дали согласие на приватизацию квартиры в личную собственность заявителя л.д. ).
Из п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не
распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Учитывая вышеизложенное, требование истицы о признании ответчиков Савченко В.С., Савченко Д.В. о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, удовлетворены быть не могут, поскольку спорная квартира выделялась с учетом ответчиков и в момент приватизации данного жилого помещения они имели равные права пользования этим помещением.Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Письменное ходатайство ответчиков о взыскании судебных издержек, соглашение Номер обезличен об оказании юридической помощи, квитанции на сумму Номер обезличен рублей, приобщены к материалам дела л.д. ).
Суд считает возможным взыскать с Савченко В.С. в пользу Савченко В.С., Савченко Д.В. расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Савченко И.Г. в иске к Савченко В.С., Савченко Д.В. о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета отказать.
Взыскать с Савченко И.Г. в пользу Савченко В.С., Савченко Д.В. расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен (Номер обезличен) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Б. Гришакова