Дело № 2-2021/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Карелиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Центра управления домами ЖСК, ЖК и жилищных товариществ» к Новикову Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Истец осуществляет управление домом ... на основании решения общего собрания собственников помещений дома ... от Дата обезличена г. и договора с собственниками Номер обезличен от Дата обезличена г. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена г. и являлся членом семьи собственника данной квартиры ФИО4 до её смерти Дата обезличена г. В права наследования ответчик не вступал. В период действия указанного договора ответчик получал все коммунальные услуги и пользовался имуществом дома, но не заключил договор с управляющей организацией и не оплачивал коммунальные услуги. Согласно протоколу общего собрания от Дата обезличена г. собственники помещений приняли решение о 5 % участии в финансировании стоимости замены лифтов дома, осуществляемой за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, а также оплате стоимости замены кабелей и дополнительных работ, связанных с работой лифтов. Согласно договору № Номер обезличен от Дата обезличена г. стоимость замены лифтов составила 6 млн. рублей, что составляет с учетом 5 % 300 000 руб. Согласно протоколу от Дата обезличена г. собственники решили собрать на дополнительные работы еще 200 000 руб. Последний срок перечисления собственниками указанных сумм установлен ими на начало работ по замене лифтов. Согласно договору Номер обезличен начало работ установлено на Дата обезличена г. Дата обезличена г. собственники помещений приняли решение заменить канализационную систему дома, собрать на проведение указанных работ 440 000 руб. и назначили срок внесения собственниками оплаты до Дата обезличена г. Как следует из договоров, акта о приемке выполненных по этим договорам работ, платежных поручений, накладных, указанные работы были произведены и оплачены в полном объеме. Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, неосновательное обогащение ответчика за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составило 89 494 руб. 67 коп.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества и коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 68 384 руб. 76 коп.; пени за просрочку оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества и коммунальных услуг на Дата обезличена г. в размере 9 064 руб. 10 коп., проценты за пользование денежными средствами по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества и коммунальных услуг на Дата обезличена г. в размере 7 499 руб. 94 коп.; неосновательное обогащение по оплате замены лифтов и кабелей в размере 2 152 руб. 45 коп, пени за просрочку оплаты замены лифтов и кабелей на Дата обезличена г. 229 руб. 07 коп., проценты за пользование денежными средствами по оплате замены лифтов и кабелей на Дата обезличена г. в размере 188 руб. 28 коп.; неосновательное обогащение по оплате замены канализационной системы дома в размере 1 894 руб. 15 коп., пени за просрочку оплаты замены канализационной системы дома на Дата обезличена г. в размере 72 руб. 40 коп., проценты за пользование денежными средствами по оплате замены канализационной системы дома на Дата обезличена г. в размере 59 руб. 51 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 884 руб. 84 коп., всего 92 379 руб. 51 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Олейник А.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик Новиков Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении. Ходатайств об отложении слушания дела от ответчика не поступало.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Суд находит ссылку истца на ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ несостоятельной, спорные правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства.
Согласно ст. 67 п. 5, ст.153,154-155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из материалов дела в квартире ... зарегистрирован Новиков Ю.А. с Дата обезличена г. Номер обезличен
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежало Новиковой С.П. на основании договора дарения от Дата обезличена г., что подтверждается копией договора дарения Номер обезличен
Согласно протоколу общего собрания от Дата обезличена г. собственники помещений в доме приняли решение о 5 % участии в финансировании стоимости замены лифтов дома, осуществляемой за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, а также оплате стоимости замены кабелей и дополнительных работ, связанных с работой лифтов.
Как следует из договора Номер обезличен от Дата обезличена г. стоимость замены лифтов составила 6 млн. рублей, что составляет с учетом 5 % 300 000 руб.
Согласно протоколу от Дата обезличена г. собственники решили собрать на дополнительные работы еще 200 000 руб. Последний срок перечисления собственниками указанных сумм установлен ими на начало работ по замене лифтов Номер обезличен
Согласно договору Номер обезличен начало работ установлено на Дата обезличена г.
Дата обезличена г. собственники помещений приняли решение заменить канализационную систему дома, собрать на проведение указанных работ 440 000 руб. и назначили срок внесения собственниками оплаты до Дата обезличена г. Номер обезличен
Как следует из договоров, акта о приемке выполненных по договорам работ, платежных поручений, накладных указанные работы были произведены и оплачены в полном объеме.
В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, расчету задолженности у ответчика за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. образовалась задолженность: сумма основного долга 72 431 руб. 36 коп, сумма пени 9 365 руб. 58 коп, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами 7 697 руб. 73 коп., а всего 89 494 руб. 67 коп.
В связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате замены лифтов, замены канализационной системы, пени за просрочку платежей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" указано, что статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, ГК РФ) предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.
При таких обстоятельствах суд полагает, что на спорные правоотношения не распространяется действие ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат отказу.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу «Центра управления домами ЖСК, ЖК и жилищных товариществ» с Новикова Ю.А. задолженность по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги в размере 68 384 руб. 76 коп., по оплате замены лифта и кабелей в размере 2 152 руб. 45 коп., задолженность по оплате замены канализационной системы дома в размере 1894 руб. 15 коп., пени в сумме 9 064 руб. 10 коп., 229 руб. 07 коп., 72 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 653 руб. 91 коп.
Во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд Московской области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Буянтуева Т.В.