Дело № 2-2312/2010 РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карбунара В.С. к ЗАО МОИСК и Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на жилое помещение, встречному иску Администрации г/о Балашиха к Карбунару В.С. о признании права собственности на долю жилого помещения и прекращении права собственности,
установил:
Карбунар В.С. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что в ночь с 03 на Дата обезличенаг в жилом доме Номер обезличен ... произошел пожар. В данном доме истцу принадлежала на праве собственности четырехкомнатная квартира Номер обезличен с определением её доли в праве в размере 31/100. Постановлением Главы Балашихинского района №1990 от 23.12.2005г для погорельцев выделены бюджетные средства на приобретение квартир. Дата обезличенаг подписан Муниципальный контракт-1 об уступке прав требования на получение в муниципальную собственность квартир в строящемся объекте по адресу: ..., заключенный между ЗАО «МОИСК и Администрацией г.о.Балашиха. Согласно приложению к данному контракту в число квартир, подлежащих передаче в муниципальную собственность, вошла двухкомнатная квартира на Номер обезличен Номер обезличен на площадке слева, ориентировочной площадью 61,61кв.м. Дата обезличенаг утвержден акт приемочной комиссии о приемки построенного объекта в эксплуатацию, дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ..., ..., .... Дата обезличенаг подписан акт реализации муниципального контракта, ЗАО «МОИСК» передана Администрации г.о.Балашиха двухкомнатная квартира Номер обезличен. Истцом получено разрешение на осмотр квартиры, а именно комнаты площадью 20,31кв.м, получены ключи от комнаты и подписан акт первичного осмотра. Также истец оплачивает коммунальные платежи и указывает на то, что проживает в данной комнате. Администрацией г.о.Балашиха по настоящее время не приняты меры по оформлению прав истца на предоставленную комнату. Карбунар В.С. просит признать за ним право собственности на комнату в двухкомнатной квартире Номер обезличен площадью 20,4кв.м в ... по ... в ... Московской области.
Администрация г.о.Балашиха предъявила встречный иск к Карбунар В.С., в котором просит признать право собственности муниципального образования Городской округ Балашиха на 31/100 доли кв.Номер обезличен в ... ... и прекратить данное право за ответчиком, ссылаясь на то, что в связи с пожаром Карбунару В.С. предоставлена взамен комната в ... ... по ... ... в качестве обмена жилой площади.
В судебном заседании представитель Карбунара В.С. по доверенности Мудрова А.Н. просит иск удовлетворить, против встречного иска не возражает.
Представитель ЗАО «МОИСК» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.
Представитель Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть в их отсутствие.
3-е лицо УФРС по М.О. своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2ст.218 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг в жилом доме Номер обезличен ... ... произошел пожар л.д.11). Карбунару В.С. на праве собственности принадлежит 31/100 доли в ... ... по ... ... области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг, запись регистрации Номер обезличен
Постановлением Главы Балашихинского района от 23.12.2005г №1990 утвержден список граждан-собственников жилых помещений дома Номер обезличен ..., подвергшихся пожару, постановлением от Дата обезличенаг в указанный список внесены изменения, в соответствии с которыми взамен утраченной собственности Карбунару В.С. после ввода в эксплуатацию жилого дома ... ... предоставлена комната жилой площадью 20,3кв.м в двухкомнатной квартире Номер обезличен в ... по ... ....
Постановлением Главы г.о.Балашиха от 29.12.2006г №1891/13 утвержден акт приемочной комиссии жилого дома ... ... с присвоением построенному объекту почтового адреса: ..., ... ... л.д.21-23).
Сообщением Управления имущественных отношений от 11.06.2009г., 26.06.2009 подтверждается обязательство Администрации г.о. Балашиха предоставить истцу в собственность комнату в квартире л.д.33-34).
Из встречного иска и пояснений сторон следует, что договор мены между истцом и Администрацией г.о.Балашиха по настоящее время не заключен по причине не подписания акта распределения квартир в построенном жилом доме между инвесторами.
Дата обезличена между ЗАО «МОИСК» и Администрацией г.о.Балашиха заключен муниципальный контракт-1 об уступке прав требования на получение в муниципальную собственность квартир и Акт реализации данного контракта от Дата обезличенаг, по которым в собственность Администрации г.о.Балашиха передана кв.Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... л.д.16-20).
Из сообщения УФРС по Московской области, технического и кадастрового паспортов на квартиру Номер обезличен следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку действиями ответчиков о передаче комнаты в фактическое пользование Карбунара В.С. подтверждается признание за ним права собственности на спорную квартиру. По основанию ст.236 ГК РФ и изложенным выше обстоятельствам подлежит удовлетворению встречный иск Администрации г.о.Балашиха.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Карбунара В.С. и встречный иск Администрации г/о Балашиха удовлетворить.
Признать за Карбунаром В.С. право собственности на комнату жилой площадью 20,4 кв.м в двухкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Московской области.
Признать за Администрацией городского округа Балашиха право собственности на 31/100 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Московской области.
Прекратить право собственности Карбунаром В.С. на 31/100 доли кв.Номер обезличен Номер обезличен ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: О.А.Кобзарева