Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
при секретаре Скальченковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гмира И.Н. к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гмир И.Н. обратился в суд с иском к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Балашиха, ... ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях поселений, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ... На принадлежащем ему земельном участке истец за собственные средства выстроил жилой дом площадью Номер обезличен квадратных метров, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен. При этом разрешения на строительство жилого дома истцом получено не было.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев А.Н. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации г/о Балашиха в судебное заседание явился, разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением ФРС по Московской области Дата обезличена года серия 50 НД Номер обезличен, Гмир И.Н. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях поселений, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: Московская области, г. Балашиха, .... Данный участок приобретен им по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен
Материалами дела подтверждается, что истец на принадлежащем ему земельном участке построил жилой дом площадью Номер обезличен квадратный метров, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен
Разрешения на строительство жилого дома истцом получено не было. После строительства жилого дома истец обращался в Администрацию г/о Балашиха с просьбой принять дом в эксплуатацию, ответа не получил.
Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что спорный жилой дом пригоден для жилья, соответствует СНиП, Градостроительному кодексу РФ, противопожарным нормам, дом возведен в границах земельного участка и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей, не угрожает их жизни и здоровью.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд, принимая во внимание то обстоятельство, что спорный жилой дом находится на принадлежащем истцу земельном участке с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, а также то, что жилой дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушает прав собственников соседних земельных участков, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гмира И.Н. право собственности на жилой дом, лит. Номер обезличен общей площадью Номер обезличен квадратный метров, в том числе жилой Номер обезличен квадратных метров, инвентарный Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Н.Я. Елисеева