Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Номер обезличен
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.
при секретаре Скальчёнковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалниной И.С. к ФГУ «Отдел капитального строительства Номер обезличен при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. уступки права требования и перевода долга приобрела право на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 94,65 кв.м. на 6 этаже дома, расположенного по адресу: ... Жилой дом в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., ..., .... Дата обезличенаг. между истицей и ответчиком заключен акт приема-передачи квартиры. Как указывает истица, она проживает в данной квартире, произвела ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, однако ответчик в нарушение условий договора не предоставляет истице полный и достаточный пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на переданную квартиру.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ....
Истица в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Бураков Д.Н. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик в суд своего представителя не направил, извещен.
Третье лицо – УФРС МО в суд своего представителя не направило, извещено.
Выслушав представителя Буракова Д.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от Дата обезличенаг.Номер обезличенФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчик ФГУ «Отдел капитального строительства Номер обезличен при Спецстрое России» является инвестором строительства жилого дома, имеющего строительный адрес: ..., ..., мкрн. 27А, ..., корп.7. Указанное право принадлежит ему на основании следующих документов: постановления ... МО Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О проектировании мкрн. 27А ...»; дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. к инвестиционному контракту Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ..., ЗАО СК «Жилстрой-сервис» и ГОУ «Военно-технический университет при Спецстрое России»; договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ГОУ «Военно-технический университет при Спецстрое России» и ФГУ «Отдел капитального строительства Номер обезличен при Спецстрое России».
Дата обезличенаг. ответчик ФГУ «Отдел капитального строительства Номер обезличен при Спецстрое России» заключил соглашение Номер обезличен с Управлением Федерального казначейства по ..., по условиям которого ответчик передает УФК по ... трехкомнатную квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: ..., ..., ... л.д. 8-14).
Размер инвестируемых УФК по ... средств составил 3 373 800 руб., которые были уплачены в установленные соглашением сроки – Дата обезличенаг. л.д. 16-платежное поручение).
Дата обезличенаг. ФГУ «Отдел капитального строительства Номер обезличен при Спецстрое России» и УФК по ... заключили дополнительное соглашение к соглашению от Дата обезличенаг., по условиям которого была произведена замена первоначально переданной квартиры на другую и определили её идентифицирующие характеристики: трехкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 94,65 кв.м. на 6 этаже дома, расположенного по адресу: ... л.д.17-18).
Как следует из представленной в материалы дела информации УФК по ..., истице Жалниной И.С., как сотруднику Управления, федеральному государственному гражданскому служащему, состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с февраля 2005г., в 2006г. были выделены из федерального бюджета целевые денежные средства на приобретение жилого помещения в рамках 2 этапа реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г.г. Оплата жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: МО, ..., ..., ..., ... была произведена по соглашению Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.26).
Дата обезличенаг. УФК по ... уступило свои права и обязанности по соглашению с ответчиком в пользу истицы, о чем был заключен договор Номер обезличен уступки права требования и перевода долга. По условиям заключенного договора истица приобрела право на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 94,65 кв.м. на 6 этаже дома, расположенного по адресу: ... л.д. 20-22).
В соответствии с п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части не урегулированной указанным выше Федеральным законом.
Таким образом, истица в силу заключённого договора уступки права требования и перевода долга является потребителем и в праве пользоваться правами, предусмотренными Законом РФ «О защите прав потребителей».
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Жилой дом по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., ..., ... л.д.25).
Дата обезличенаг. квартира передана истице по акту приема-передачи л.д.24).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как пояснил представитель истицы в судебном заседании, спорная квартира фактически передана истице, она владеет и пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи, однако оформить право собственности на квартиру не может, т.к. ответчик не предоставляет полный и достаточный пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на переданную квартиру.
Согласно ст. 11,12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в судебном порядке, в том числе путем признания права.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жалниной И.С. удовлетворить.
Признать право собственности Жалниной И.С. на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.
Дело Номер обезличен
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» июня 2010г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.
при секретаре Скальчёнковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалниной И.С. к ФГУ «Отдел капитального строительства Номер обезличен при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жалниной И.С. удовлетворить.
Признать право собственности Жалниной И.С. на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.