Дело № Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Дошина П.А.,
при секретаре Михайловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Жигуновой С.В. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истица Жигунова С.В. обратилась в суд с настоящим иском, мотивирую тем, что она является нанимателем комнаты № .... В настоящее время она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. С целью приватизации занимаемого жилого помещения, она обратились с соответствующим заявлением к ответчику, однако ей было в этом отказано, в связи с тем, что дом ... имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит. Полагая, что нарушено ее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, ...
Представитель истицы по доверенности Близнецов А.К. в судебном заседании на иске настаивал, при этом пояснил, что общежитие было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями.
Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица МУП «Инвестиционно-строительный центр» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
По ходатайству представителя истца суд определил слушать дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: .... На имя Жигуновой С.В. открыт лицевой счет с 1986 г. л.д. ).
Как следует из кадастрового паспорта комнаты ..., общая площадь жилого помещения 18,1 кв.м. л.д. )
Согласно Постановлению Главы Балашихинского района Московской области № 1224 от 21.09.1999 года указанный жилой дом был передан от ОАО «Балашихинская хлопко-прядильная фабрика» в ведение Администрации Балашихинского района Московской области, как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащего приватизации л.д. ).
В соответствии со ст. 4 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Правоотношения истицы по факту пользования спорным жилым помещением возникли с 1986г., и в момент передачи дома в муниципальную собственность в 1999г., право пользования комнатой трансформировалось в право пользования по договору социального найма в силу закона.
С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что истица ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Жигуновой С.В. право собственности в порядке приватизации на комнату ..., общей площадью 18,1 кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом БТИ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья: Дошин П.А.