Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.,
при секретаре Сидоренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... В обоснование иска истица указала, что она проживает в спорной квартире, которую получил для проживания, по ордеру, отец истицы л.д. 8). В квартиру ответчик был вселен как член семьи, в 1998 году, являясь мужем сестры истицы - ФИО5. Кроме перечисленных лиц в квартире в настоящее время, согласно выписке из паспортной картотеки л.д.5) зарегистрированы: муж истицы – ФИО7, несовершеннолетние дети истицы – ФИО11 1995 г.р., ФИО3 1997 г.р.; несовершеннолетние дети сестры истицы – ФИО10 1995 г.р., ФИО9 1997г.р. Всего в квартире зарегистрировано восемь человек, в том числе и ответчик. Квартира находится в муниципальной собственности, начисления коммунальных услуг и платы за жилье производятся в полном объеме, в том числе на ответчика. Ответчик ранее проживал с родителями в четырехкомнатной квартире по адресу: ..., Площадь Славы, ..., ....
В 2004 году ответчик выселился из квартиры, в связи с расторжением брака с ФИО5 Истица считает, что ответчик по собственному желанию изменил свое место жительства и прекратил право пользования трехкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., Шоссе Энтузиастов, ..., .... Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования указанной квартирой не имеется.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснив, что ответчик выселился из спорной квартиры добровольно, никто ему препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.
Ответчик в судебное заседание явился, с иском не согласился, пояснив, однако, что из спорной квартиры он действительно выселился в 2004 году после расторжения брака с ФИО5, его вещей в этой квартире не имеется, каких-либо обязанностей по договору найма жилого помещения с тех пор не несет, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку фактически там не проживает. Фактически проживает со своей нынешней супругой в квартире своих друзей уже более года, раньше проживали в разных жилых помещениях. Его супруга ФИО6 зарегистрирована по адресу: ..., ул. ..., ..., .... Они фактически в этом жилом помещении не проживают, но он оплачивает коммунальные услуги по этому жилому помещению. Он не приобрел право пользования другим жилым помещением после выселения из спорного и зарегистрироваться ему больше негде. В связи с этими обстоятельствами он не согласен с иском.
Третьи лица – ФИО5, ФИО7 Юрий Владимирович, в судебное заседание явились, иск ФИО4 поддержали.
Суд, выслушав объяснения сторон, представителя истицы, третьих лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в жилое помещение "граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением".
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Аналогичные нормы содержатся также в ст. 69 ЖК РФ.
Ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма (ст. 89) содержалась в ЖК РСФСР.
Ответчик утверждал в судебном заседании, что он вынужденно выселился из спорного жилого помещения, поскольку был расторгнут брак с ФИО5
Однако ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что он вынужденно не проживает в спорной квартире в течение более чем 6 лет.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Местом жительства является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как указал сам Ответчик, с 2004 года он проживал в разных жилых помещениях, в настоящее время уже более года проживает в квартире своих знакомых, кроме того, его супруга ФИО6 зарегистрирована по адресу: ..., ул. ..., ..., .... Они фактически в этом жилом помещении не проживают, но он оплачивает коммунальные услуги по этому жилому помещению. Вопрос о его выселении из жилого помещения, которым он пользуется, не ставился.
Доказательств того, что ответчику препятствовали в пользовании спорным жилым помещением также не представлено.
По мнению суда, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие ФИО2 из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Суд полагает, что ФИО2 в добровольном порядке выехал из названного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
ФИО2, не проживая в спорной квартире более 6 лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 со своей семьей длительное время проживает в другом жилом помещении. Им не представлено доказательств того, что он вынужденно не пользовался спорной квартирой. Таким образом, иск подлежит удовлетворению, поскольку основан на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., шоссе Энтузиастов, ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., шоссе Энтузиастов, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в течение 10 дней.
Судья А.А. Казиначиков