о признании права собственности на гаражный бокс

Дело № 2-2882/10

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Балашихинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре Акимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салапина ... к Администрации ..., ПГК «...» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Салапин Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер Б, расположенный по адресу: ... В обоснование иска указал, что с Дата обезличена является членом данного кооператива, полностью выплатил членские взносы. Истец просит признать за ним право собственности на данный гаражный бокс, так как по данным БТИ указанный объект в эксплуатацию не принят.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ПГК «...» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он указывает о согласии с иском и просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Администрация ... в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Установлено, что решением Исполкома ... горсовета от Дата обезличена Номер обезличен создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе .... Распоряжением Исполкома ... от Дата обезличена Номер обезличен ПГК «...» отведен земельный участок общей площадью 0,4 га в ... на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки. Ответчиком получено Дата обезличена разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «...».

Предоставленный земельный участок ПГК «...» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. ПГК «...» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ, имеет свой устав. В соответствии с п. 3.8. Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Имущество кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п. 5.1. Устава).

Дата обезличена между Администрацией ... и ПГК «...» заключен договор аренды земельного участка, Дата обезличена срок действия договора продлен на 5 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованными с Управлением архитектуры и градостроительства ....

Разрешение на строительство гаражей, данное ПГК «...», имеет согласование соответствующих служб.

На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на Дата обезличена, в котором содержится отметка о том, что объект в эксплуатацию не принят л.д. 8-11). ООО «Балархпроект» произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено техническое заключение л.д. 16-23), из которого следует, что все конструктивные элементы гаражного бокса находятся в рабочем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Гаражный бокс находится в границах земельного участка, отведенного кооперативу.

Салапин ... являлся членом ПГК «...» на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена, в связи со смертью исключен из состава членов кооператива, истец принят в члены ПГК «...», владеет гаражным боксом Номер обезличен лит. Б на основании внутреннего ордера Номер обезличен выданного Дата обезличена л.д. 24), что подтверждается членской книжкой и справкой ПГК «...» л.д. 10, 15-24). Паевые взносы истцом оплачены полностью в Дата обезличена году.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нем гаражные боксы принадлежат ПГК «...», паевые взносы истцом оплачены полностью.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Поскольку паевой взнос на гаражный бокс истцом полностью оплачен, он им пользуется, то в силу закона истец приобрел право собственности на указный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Салапина Д.А. удовлетворить.

Признать за Салапиным ... право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер Б, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации прав Салапина Д.А. в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Е.В.Захарова