о разделе общего имущества

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре Михайловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темерова Н.А., действующей так же в интересах несовершеннолетнего сына Темеров А.Е.., к Темеров Е.А. о признании утратившим права на жилую площадь; встречному иску Темеров Е.А. к Темерова Н.А. о разделе общего имущества и сохранении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Темерова Н.А. обратилась в суд с настоящим иском в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... Данная квартира приобретена в Дата обезличена. на личные средства истицы полученные от реализации другой квартиры, являвшейся добрачным имуществом. Стороны состоят в браке с Дата обезличена., в Дата обезличена. брак расторгнут, ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи истца и после расторжения брака ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. В связи с чем истица просит суд признать его прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Темеров Е.А. предъявил встречное требование,, после неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, Темеров Е.А. в окончательной редакции просил суд произвести раздел общего имущества супругов и обязательств из кредитного договора, а именно, признать за ним право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: .... как на общее имущество супругов приобретенное в период брака, распределить между сторонами обязательства вытекающие из кредитного договора заключенного Темеров Е.А. со СБ РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг., поручителем по которому является Темерова Н.А. в сумме 300000 руб. и взыскать с Темерова Н.А. 1\2 суммы обязательств по кредиту уплаченных Темеров Е.А. в период после расторжения брака в сумме 35800 руб. Темеров Е.А. просил сохранить за ним право пользования спорной квартирой до Дата обезличенаг.

В судебном заседании истица Темерова Н.А., полностью поддержала требования своего искового заявления, не возражала против сохранения права пользования квартирой за ответчиком до Дата обезличенаг., признала факт получения кредита в сумме 300000 руб., в период брака и расходования полученных средств в интересах семьи, в остальной части считает встречный иск не подлежащим удовлетворению. Вопрос о распределении расходов по кредиту, оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании истец Темеров Е.А. и его представитель по доверенности, поддержали доводы встречного иска, указали, что в период брака Темеров Е.А. получил в долг от Тарасова 500000 руб. которые были израсходованы на приобретение квартиры, в последствии долг был возвращен за счет общих средств, оставшаяся часть суммы внесенные за квартиру были общими супружескими средствами, в связи с чем его доля в квартире составляет 1\2. Обязательства по кредитному договору от с СБ РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг., поручителем по которому является Темерова Н.А. в сумме 300000 руб., Темеров считает необходимым распределить следующим образом по 1\2 доле, обязав Темерова Н.А. ежемесячно начиная до Дата обезличенаг. перечислять АК СБ РФ денежные средства в сумме 1\2 доли очередного платежа, а так же взыскать с нее 35800 руб. в его пользу, 1\2 долю от выплаченных 71600 руб., им после расторжения брака.

Представитель ОСБ, в судебном заседании возражал против изменений порядка оплаты, предусмотренного кредитным договором, на момент рассмотрения дела обязанными по его оплате являются обе стороны, считает встречный иск в данной части не подлежащим удовлетворению.

Представитель УФМС, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

С учетом мнения сторон суд определил слушать дело в отсутствии не явившегося представителя 3-го лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на момент регистрации ответчика в квартиру, к членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателями (собственником).

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данные жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 127 ЖК РСФСР предусматривала, что право пользования помещением сохраняется за членом семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома или квартиры.

При этом положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи.

Таким образом, у истца с введением нового ЖК РФ, исходя из положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ как у собственника жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении право пользования жилым помещением ответчиком, не являющимся членом его семьи.

Принимая во внимание, что правоотношения по пользованию спорной квартирой носят длящийся характер, к ним подлежат применению нормы закона, действующего в момент предъявления требования.

Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности Темерова Н.А.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством л.д.10). Данная квартира была приобретена Темерова Н.А. по договору купли-продажи у Коноховой Е.Н. Дата обезличенаг. за 990000 руб. л.д.7). Денежные средства были внесены Темерова Н.А. от продажи квартиры по адресу: ... по договору купли-продажи между Темерова Н.А. и Коноховой Е.Н. от Дата обезличенаг. за 990000 руб. л.д. 8). Квартира по адресу: ..., была приобретена Темерова Н.А. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., т.е. до брака л.д.9). Стороны вступили в брак Дата обезличенаг. л.д.16), от брака имеется ребенок Темеров А.Е. Дата обезличенаг.р. л.д.11). Брак расторгнут Дата обезличенаг. л.д.12). Сторонами признано и не оспаривается что стороны вели общее хозяйство до даты расторжения брака, т.е. до Дата обезличенаг. Стороны и ребенок постоянно зарегистрированы в спорной квартире л.д.13-14). Темеровым Е.С. со СБ РФ был заключен кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., поручителем по которому является Темерова Н.А. в сумме 300000 руб. л.д.40-43, ). После расторжения брака Темеров Е.А. по кредитному договору внес 71600 руб.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Брачный договор между супругами не заключался, что никем не оспаривается, в связи с чем на их имущество распространяется законный режим, в силу которого стороны имеют равные права на все имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Реализованная Дата обезличенаг. квартира по адресу: М.О. ... являлась до брачным имуществом Темерова Н.А., в связи с чем денежные средства вырученные от ее продажи и потраченные на приобретение спорной квартиры 990000 руб., являются ее личными средствами.

С учетом того, что продажа и приобретение квартиры состоялись одновременно Дата обезличенаг. при этом суммы сделок совпадают, суд считает подтвержденными доводы Темерова Н.А. в части внесения 990000 руб. личных средств на приобретение спорной квартиры.

При таких обстоятельствах и, принимая во внимание, что по смыслу норм Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ не является общим совместным имущество приобретенное, хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, спорная квартира является личным имуществом Темерова Н.А. и не подлежит разделу как общее имущество супругов.

Суд критически оценивает доводы Темеров Е.А., что 500000 руб. расходовались из заемных средств, т.к. относимых и допустимых доказательств подтверждающих факт займа, факт того, что Темерова Н.А. знала о займе, факт того, что именно заемные средства вносились в качестве оплаты за квартиру, Темеров Е.А., в суд не представлено.

Свидетельские показания относительно заключенного договора займа являлись бы недопустимым доказательством по делу, в связи с чем судом было отклонено ходатайство о допросе в качестве свидетеля Тарасова С.И.

Исходя из выше изложенного, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о том, что квартира является личным имуществом Темерова Н.А., право пользования квартирой, находящейся в ее собственности, у Темеров Е.А. прекращается в силу закона, на основании ст.31 ч.4 ЖК РФ, в связи с прекращением семейных отношений.

В совокупности исследованных судом доказательств суд находит исковые требования Темерова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Встречный иск Темеров Е.А. о разделе квартиры как общего имущества супругов и признании за ним права собственности на 1\2 долю квартиры, подлежит отклонению как не основанный на законе.

Темеров Е.А., предъявлено встречное требование о сохранении за ним права пользования жилым помещением до Дата обезличенаг. Темерова Н.А., в судебном заседании выразила свое согласие на удовлетворение данного требования частично, т.е. до Дата обезличенаг. Принимая во внимание, что Темеров Е.А., является трудоспособным и имеет средний ежемесячный доход, около 40000 руб. в месяц, суд считает возможным учитывая позицию Темерова Н.А., в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, предоставить ему отсрочку в части снятия их с регистрационного учета до Дата обезличенаг., с учетом длительности брачных отношений, поскольку истцом не представлено доказательств, того что, ответчик в настоящее время имеет возможность зарегистрироваться на другую жилплощадь.

В отношении обязательств вытекающих из кредитного договора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 34 СК РФ и ч. 3 ст. 39 СК РФ, стороны в период брака приобрели общие обязательства, связанные с возвратом кредита, которые входят в состав общего имущества супругов.

В силу положений ст. 309-310, 819, 363 ГК РФ, стороны несут солидарную ответственность по кредитному договору заключенному Темеров Е.А. с СБ РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг., поручителем по которому является Темерова Н.А. в сумме 300000 руб. под 17% годовых на срок до Дата обезличенаг. Правоотношения по исполнению данного договора являются длящимися и к моменту рассмотрения дела договор не исполнен, кредитор возражает против изменения условий договора в части порядке внесения сумм по кредиту. Доли супругов в обязательствах вытекающих из данного кредитного договора являются равными и составляют по 1\2 доле у каждого.

Требование о взыскании с Темерова Н.А. в пользу Темеров Е.А. 35800 руб., в счет исполненных им после прекращения брака обязательств вытекающих из кредитного договора, за счет личных средств, обязательств, не подлежит удовлетворению, как не основанное на законе, и направленные на защиту предполагаемого нарушения прав Темеров Е.А. в будущем, в случае не исполнения данных обязательств Темерова Н.А., что так же не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Темеров Е.А., в пользу истца Темерова Н.А., подлежит взысканию госпошлина 200 руб. л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Темерова Н.А., действующей так же в интересах несовершеннолетнего сына Темеров А.Е.., к Темеров Е.А. о признании утратившим право на жилую площадь, удовлетворить.

Встречный иск Темеров Е.А. к Темерова Н.А. о разделе общего имущества и сохранении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Темеров Е.А. утратившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Сохранить за Темеров Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на срок до Дата обезличенагода.

Решение является основанием для снятия Темеров Е.А. с регистрационного учета по адресу: ... по истечении срока сохранения права пользования квартирой - после Дата обезличена года.

Произвести раздел общих долгов супругов, обязательств Темерова Н.А. и Темеров Е.А. приобретенных в период брака по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенного с Акционерным Коммерческим Сберегательноым Банком России (ОАО) в лице Балашихинского ОСБ 8038, определив долю в кредитных обязательствах вытекающих из выше указанного кредитного договора в размере 1\2 доли за каждым.

В остальной части встречного иска, о взыскании сумм уплаченных по кредитному договору и обязании производить оплату по кредитному договору, признании права собственности на 1\2 долю квартиры, в требовании о сохранении права пользования жилым помещением после Дата обезличенаг., отказать.

Взыскать с Темеров Е.А. в пользу Темерова Н.А. расходы по оплате госпошлины 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: П.А.Дошин