Дело №2-2307\09
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Дошина П.А.
при секретаре Михайловой О.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Придава В.А., действующего так же в интересах несовершеннолетних детей Придава А.В. и Придава А.В., к Министерству обороны РФ в лице Люберецкой КЭЧ КЭУ гор. Москвы о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в которой они проживают на основании договора социального найма. Основанием исковых требований является решение жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, а также договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, которым жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении МО РФ, передано истцам в бессрочное владение и пользование. Дата обезличенаг. ответчиком отказано истцу в приватизации выше указанной квартиры. Истец просит суд признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на спорную квартиру по 1\3 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления.
Представитель Люберецкой КЭЧ КЭУ гор. Москвы МО РФ в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором не возражал против удовлетворения иска и просил суд о рассмотрении дела без участия его представителя.
Третье лицо Придава М.Ю., в судебное заседание не явилась, представлено нотариальное согласие на приватизацию квартиры и отказ в участии в приватизации.
Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право владения и пользования квартирой подтверждено выпиской из решения жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, из которой следует, что квартира предоставлена по договору социального найма семье Придава на право занятия трёхкомнатной квартиры по указанному выше адресу общей площадью 72.01 кв.м.. Кроме того, с Придава В.А., как с нанимателем, заключён договор социального найма от Дата обезличенаг., из которого следует, что квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование в целях проживания по договору социального найма.
В силу статей 1, 2, 4 и 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма в установленный Федеральным законом двухмесячный срок.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Регистрация права на спорную квартиру отсутствует.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
Как усматривается из выписки из послужного списка и выписок из ЕГРП истцы ранее в приватизации не участвовали. Придава М.Ю. отказалась от участия в приватизации. Придава А.В. является отцом Придава А.В. Дата обезличена.р. и Придава А.В. Дата обезличена. л.д.22-23) и в силу СК РФ имеет права представлять их интересы в силу закона. Все лица постоянно зарегистрированы в квартире.
На основании статьи 13, п. 2, Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями), истцы могут зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиры только после регистрации права собственности на жилое помещение Российской Федерации.
Суд считает, что истцы по вине ответчика лишены возможности приватизировать квартиру, между тем, как сама приватизация имеет ограниченный срок действия. При таких обстоятельствах Суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Доли истцов в праве собственности на квартиру в силу законодательства равные и составляют по 1\3.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Придава В.А., Придава А.В. и Придава Алексеем Васильевичем право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., общей площадью в соответствии с кадастровым паспортом БТИ, по 1\3 доли за каждым.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, прекращения права собственности РФ и права оперативного управления Люберецкой КЭЧ КЭУ гор. Москвы на выше указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Дошин П.А.