Дело № 2-2471/2010 г.
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихиыский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.,
при секретаре Михайловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасевич А.А., действующему так же в интересах несовершеннолетней Тарасевич С.А., к ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Тарасевич А.А., действующему так же в интересах несовершеннолетней Тарасевич С.А., обратился в суд с иском к ФГОУ «ВТУ при Федеральном агентстве специального строительства» о признании за ними
права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры .... В обосновании иска истцы указывают, что данная жилплощадь была предоставлена истцу Тарасевич А.А. на основании решения Центральной жилищной комиссии Федерального агентства специального строительства от Дата обезличена г. Номер обезличен, на семью из 3-х человек. Дата обезличена г. с ним заключен договор социального найма Номер обезличен с/н. Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения истцы не могут, поскольку право собственности на дом, где находится квартира, в установленном порядке не зарегистрировано.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просят суд
признать право собственности на квартиру за Тарасевич А.А. и Тарасевич С.А., в остальной части поддержал доводы иска.
Представитель ответчика ФГОУ «ВТУ при Федеральном агентстве
специального строительства» в судебное заседание явился, против иска не
возражал, при этом пояснил, что спорный объект недвижимого имущества
внесен в Реестр федерального имущества, о чем свидетельствует выписка из
указанного реестра от Дата обезличена г. Номер обезличен, где в графе правообладатель значится ФГОУ высшего профессионального образования «Военно-технический
университет при Федеральном агентстве специального строительства». ФГОУ
«ВТУ при Спецстрое России» направило документы и ожидает получения
распоряжения Территориального управления Росимущества в Московской
области «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного
управления», в перечень которого входит квартира Номер обезличен Кроме того, в настоящее время Балашихинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области принят пакет документов с целью регистрации права собственности РФ на объект недвижимого имущества жилое помещение - квартиру Номер обезличен расположенную в ..., открытия адреса на данный объект и все последующие объекты, внесенные в Реестр Федерального имущества и расположенные по указанному адресу.
3-й лица Тарасевич Н.Б., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Из инвестиционного контракта Номер обезличен л.д. 17-19), протокола распределения жилья и нежилых помещений в жилом доме по адресу: .... л.д. 29-41) следует, что квартира Номер обезличен на основании инвестиционного контракта от Дата обезличена г. Номер обезличен, дополнительного соглашения от Дата обезличена г. Номер обезличен со всеми изменениями и дополнениями распределена ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России».
Дата обезличена г. Администрация г.о. Балашиха разрешила ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... л.д. 42-43).
Актом Номер обезличен от Дата обезличена г. объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: ... л.д. 44).
Родители вправе представлять интересы своих несовершеннолетних детей в силу закона. Тарасевич А.А., является отцом Тарасевич С.А. Дата обезличена. л.д.70)
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда 13 РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира
предоставлена истцу на основании договора Номер обезличен с/н социального найма жилого помещения от Дата обезличена года с ответчиком л.д. 46-51). Данное жилое помещение в реестре муниципального и федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что спорная квартира предоставлена на семью из 3-х человек на основании договора Номер обезличен с/н социального найма жилого помещения от Дата обезличена года л.д. 46-51).
Согласно выписке из паспортной картотеки и финансовому лицевому счету нотариального отказа зарегистрированная Тарасевич Н.Б. по выше указанному адресу в спорной квартире от участия в приватизации
отказалась о чём есть нотариально заверенное согласие от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. ).
Согласно выписки из ЕГРП квартира является собственностью РФ переданной в оперативное управление ФГОУВПО «Военно-Технический университет при Федеральном агентстве спецуиального-строительства» л.д. ).
Тарасевич А.А. и Тарасевич С.А. ранее в приватизации не участвовали л.д. ).
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Доводы истца, изложенные в описательной части решения,, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами и, в частности, копиями договора социального найма Номер обезличен с/н, акта приемки передачи квартиры, выписки из финансово-лицевого счета, выписки из паспортной картотеки, выписки из ЕГРП.
Согласно п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом право собственности РФ на спорный объект и право оперативного управления, подлежат прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарасевич А.А. удовлетворить.
Признать за Тарасевич А.А. и Тарасевич С.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двух комнатную квартиру ... области, зарегистрированное Дата обезличена г., запись регистрации Номер обезличен, по 1\2 доле за каждым.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГОУ «ВТУ при Федеральном агентстве специального строительства» на квартиру ..., зарегистрированное Дата обезличена г., запись регистрации Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Дошин П.А.