Дело № 2-2532/10
Заочное РешениеИменем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Казиначикова А.А.
при секретаре Сидоренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагушиной Н.А. к ЗАО «СМУ-2» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Рагушина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Дата обезличена года между ней и ЗАО «СМУ-2» был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в инвестировании строительства жилого дома». Предметом договора является совместное инвестирование средств в строительство 48-ми квартирного жилого дома Номер обезличенб по адресу: ..., ..., ... (строительный адрес). Согласно условиям этого договора истец должен был участвовать в инвестировании строительства дома. Стоимость инвестиционного взноса Дольщика составляет 16 422 долларов США. Оплата по договору осуществляется в рублях по курсу ЦБ РФ, действующему на момент платежа. По договору ЗАО «СМУ-2» приняло на себя обязательство предоставить истцу необходимые документы для оформления права собственности на однокомнатную квартиру на 6 этаже общей площадью 39,10 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный адрес) в течение 3-х месяцев с момента подписания акта приемочной комиссии о приемке дома в эксплуатации. Постановлением Главы Балашихинского района от Дата обезличенаг Номер обезличен утвержден акт приемки дома в эксплуатацию. Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., .... Истец исполнил свое обязательство по оплате инвестиционного взноса полностью, что подтверждается представленными квитанциями. Однако обязательство ответчиком не исполнено до настоящего времени. Фактически квартира истице передана, ею оплачиваются коммунальные услуги.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании Рагушина Н.А. исковые требования поддержала, пояснив, что право собственности на квартиру не оформлено до настоящего времени, что не позволяет истцу зарегистрироваться по месту жительства и в полном объеме пользоваться правами собственника. Ответчик уклоняется от передачи документов для оформления права собственности на квартиру.
Ответчик ЗАО «СМУ-2» о рассмотрении дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.
Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий закон регулирует отношения, возникшие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнение работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах, а также определяет механизм реализации этих прав.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между истцом и ЗАО «СМУ-2» был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в инвестировании строительства жилого дома». Предметом договора является совместное инвестирование средств в строительство 48-ми квартирного жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... (строительный адрес). Согласно условиям этого договора истец должен был участвовать в инвестировании строительства дома. Стоимость инвестиционного взноса Дольщика составляет 16 422 долларов США. Оплата по договору осуществляется в рублях по курсу ЦБ РФ, действующему на момент платежа. По договору ЗАО «СМУ-2» приняло на себя обязательство предоставить истцу необходимые документы для оформления права собственности на однокомнатную квартиру на 6 этаже общей площадью 39,10 кв.м. по адресу: ..., ..., ... (строительный адрес) в течение 3-х месяцев с момента подписания акта приемочной комиссии о приемке дома в эксплуатации. Постановлением Главы Балашихинского района от Дата обезличенаг Номер обезличен утвержден акт приемки дома в эксплуатацию. Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., .... Истец исполнил свое обязательство по оплате инвестиционного взноса полностью, что подтверждается представленными квитанциями. Однако обязательство ответчиком не исполнено до настоящего времени.
Фактически квартира истице передана, ею оплачиваются коммунальные услуги.
Из пояснений истца следует, что ответчиком по настоящее время не переданы ей документы для государственной регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства исполняются в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Квартира фактически передана истцу от ЗАО «СМУ-2».
В материалы дела представлен кадастровый паспорт на квартиру, из которого следует, общая площадь помещения сставляет 38,9 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательств в их обоснование не представил.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование Рагушиной Н.А. по основанию ч.1ст.218 ГК РФ подлежащим удовлетворению, поскольку действиями ответчиков ее право на квартиру фактически признается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Рагушиной Н.А. право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Казиначиков