Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре судебного заседания Беленковой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филенкова <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Филенков В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все платежи по содержанию жилья, жилплощадь имеет статус муниципального общежития, к ответчику он обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, но вопрос положительно решен не был. Участия в приватизации какого-либо другого жилья не принимал. Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал суду пояснения, аналогичные установочной части решения.
Представитель Администрации <данные изъяты> в судебном заседании возражал против исковых требований.
Представитель третьего лица МУП «Общежитие Полисервис» с иском не согласен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Филенкова В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в РФ», граждане занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения нрав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из ответа МУП «Общежитие Полисервис» <адрес> следует, что <адрес> в <адрес> имеет статус муниципального общежития.
Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Филенковым В.И. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.19).
Истец зарегистрирован в указанной комнате № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что подтверждается приобщенной к материалам дела копией финансового лицевого счета и выпиской из паспортной картотеки (л.д. 15,16). Фактически истец проживает в указанной комнате и оплачивает коммунальные услуги с 2000 года, что подтверждается квитанциями.
Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что это отдельно расположенное жилое помещение общей площадью 23,2 кв.м.
Согласно Постановлению <адрес> жилому дому <адрес> присвоен статус общежития. Указанный дом был передан ОАО <данные изъяты> в ведение администрации <адрес> - органу местного самоуправления как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации, в 1999 году. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В материалах дела имеются сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, <данные изъяты>», из которых следует, что Филенков В.И. не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.
Таким образом, истец не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Филенкова <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать за Филенковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью помещения 23,2 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации прав Филенкова В.И. в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Захарова