Дело №2-2716\2010РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.
при секретаре Михайловой О.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина Ю.В., Кишинского Ю.В. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
Истцы Юрин Ю.В., Кишинский Ю.В. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы № и № соответственно, указывая на то, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и ими полностью внесены паевые взносы за гаражные боксы. Истцам переданы во владение гаражные боксы:
- Юрину Ю.В. - гаражный бокс №;
- Кишинскому Ю.В. - гаражный бокс №.
Истцы длительное время владеют гаражными боксами, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что ответчик не получил разрешение на строительство боксов и не обеспечил их сдачу в эксплуатацию, в связи с чем Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы № и № соответственно по основанию ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец Юрин Ю.В., также представляющий истца Кишинского Ю.В. по доверенности, просил иск удовлетворить, пояснив, что Истцами полностью оплачены паевые взносы, гаражные боксы длительное время находятся у них в пользовании. Гаражные боксы расположены на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК «<данные изъяты>».
Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, представил суду отзыв на исковое заявление в котором признает исковые требования истца в полном объеме и просит суд удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, в случае неявки представителя ответчика в судебное заседание на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Администрация городского округа Балашиха заявило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражали против удовлетворения иска, указывая что возведенные гаражи являются незаконными постройками.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что Потребительское общество гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу ГСК «<данные изъяты>» создан для строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей частных владельцев. Строительство и обустройство гаражей-боксов производится за счет личных средств членов ГСК.
Постановлением Главы администрации Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «<данные изъяты>» в постоянное пользование закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива, Земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., данный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» было разрешено проектирование гаражных боксов на отведенном земельном участке в Центральной коммунальной зоне г. Балашихи.
На гаражные боксы составлены Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» технические паспорта помещений, из которых следует, что не представлено разрешение на строительство блока лит. С, в том числе на помещения № и №, сведения о зарегистрированных правах на данные боксы в БТИ отсутствуют.
Материалами дела подтверждается, что Истцы Юрин Ю.В., Кишинский Ю.В. являются членами ГСК «<данные изъяты>», паевой взнос выплачен полностью, в пользование истцам переданы гаражные боксы:
- Юрину Ю.В. - гаражный бокс № с подвалом;
- Кишинскому Ю.В. - гаражный бокс № с подвалом.
Истцами представлены Технические заключения о состоянии строительных конструкций здания гаражных боксов № и № в ГСК «<данные изъяты>», из которых следует, что по результатам обследования гаражные боксы, их несущие конструкции фундаментов, наружных стен и перекрытия, их ограждающие конструкции - наружные стены и кровля находятся в работоспособном состоянии, а в целом все конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем без угрозы для жизни и безопасности окружающих.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию ст.218 ГК РФ.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Юриным Ю.В. право собственности на гаражный бокс №, лит. <данные изъяты> общей площадью в соответствии с кадастровым паспортом БТИ, расположенный на территории Потребительского общества гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Признать за Кишинским Ю.В. право собственности на гаражный бокс №, лит. <данные изъяты> общей площадью в соответствии с кадастровым паспортом БТИ, расположенный на территории Потребительского общества гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Дошин П.А.