Дело № 2-502/2010 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В., при секретаре Беленковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> об определении выкупной цены земельного участка и обязании заключить договор о выкупе земельного участка,
установил:
Главой городского округа <данные изъяты> принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». В соответствии с указанным постановлением было принято решение о изъятии путем выкупа у собственника для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчице направлено уведомление, которое было вручено Коноваловой И.А.ДД.ММ.ГГГГ.Согласно заключению рыночная стоимость спорного земельного участка 899 392 рубля.
Истец просит суд определить выкупную цену спорного земельного участка в размере 899 392 руб. исходя из его рыночной стоимости и обязать Коновалову И.А. заключить с Администрацией городского округа договор о выкупе земельного участка для муниципальных нужд из-за недостижения согласия с ответчиком относительно выкупной цены этого участка.
Представитель ответчицы Галкин А.В. в судебное заседание явился иск признал.
Выслушав стороны, проверив материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Истица является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-1054, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.12).
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ и целях реализации проекта планировки территории микрорайона на <адрес> было принято постановление от 07.07.2008 № 550/5 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).
В соответствии с указанным постановлением было принято решение о изъятии путем выкупа у собственника для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В соответствии с требованиями действующего законодательства о приятом решении по изъятию земельного участка ответчица была уведомлена (л.д.8).
Администрацией <данные изъяты> были организованы и проведены работы по определению рыночной стоимости земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, а также подлежащих возмещению убытков в связи с изъятием земельного участка.
В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ независимого оценщика «Об оценке объекта недвижимости - земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>» рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была определена в размере 899 392 рубля.
В установленном законодательством порядке указанное постановление было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.9).
Данный участок необходим для размещения объекта электроснабжения - трансформаторной подстанции. Спорный земельный участок входит в земельный участок, предоставленный в аренду ООО «<данные изъяты>» для жилищного строительства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет.
Статьей 282 Гражданского кодекса РФ установлено, что если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления об изъятии земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. С момента уведомления собственника о принятом решении об изъятии земельного участка для муниципальных нужд прошло более одного года.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает иск подлежащим удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Администрации <данные изъяты> удовлетворить.
Определить выкупную цену земельного участка, расположенного по адресу<адрес> с кадастровым номером № в размере 899 392 руб. (восемьсот девяносто девять тысяч триста девяносто два рубля ) исходя из его рыночной стоимости.
Обязать Коновалову <данные изъяты> заключить с Администрацией <данные изъяты> договор о выкупе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № для муниципальных нужд.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Балшихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В.Захарова