Дело №2-798/10г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.
При секретаре: Чунаревой А.А.
Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Дойников С.Г., Дойникова Г.В. к войсковой части № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Дойников С.Г., Дойникова Г.В. обратились в суд с иском к войсковой части № о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес> в <адрес>. В обосновании иска истцы указывают, что основанием для вселения являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный войсковой частью № на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения истец не может, поскольку право собственности на дом, где находится квартира, в установленном порядке не зарегистрировано.
В судебное заседание истец Дойников С.Г. явился, на иске настаивал, просил признать право собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. по 1/2 доли за Дойников С.Г., Дойникова Г.В..
Дойникова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - представитель войсковой части № в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представители третьих лиц Администрации г.о. Балашиха и Территориального Управления по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Третьи лица Дойникова Ю.С., Дойников А.С. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется нотариальный отказ от участия в приватизации на спорную жилплощадь.
С учетом мнения истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате слушания дела, в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании ордера № выданного войсковой частью № на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.
Данное жилое помещение в реестре муниципального и федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно финансового лицевого счета, выписки из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы постоянно: Дойников С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дойникова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дойникова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дойников А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №)
До настоящего времени регистрация права на спорную квартиру отсутствует (л.д.№).
Дойников С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дойникова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее в приватизации не участвовали (л.д.№).
Дойникова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дойников А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры (л.д. №).
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Доводы истца, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами и, в частности, копиями: выписки из финансово-лицевого счета, выписки из паспортной картотеки, выписок из ЕГРП.
Согласно п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дойников С.Г., Дойникова Г.В. к войсковой части № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Дойников С.Г., Дойникова Г.В. право собственности на <адрес> в <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.
Судья: Гришакова Н.Б.