Дело №2-518/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.В.
при секретаре Беленковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бексалиева <данные изъяты> к ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России (ВНИИПО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
иску Бексалиевой <данные изъяты> в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> к ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России (ВНИИПО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры <адрес>, указав, что решением жилищной комиссии МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, была предоставлена указанная отдельная квартира с учетом членов его семьи. На основании договора социального найма, заключенного с ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России (ВНИИПО), истцу, как нанимателю, предоставлена спорная квартира. Ответчик отказал истцу в приватизации спорной квартиры, в связи с чем, он просит суд признать его право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В ходе судебного заседания супруга истца заявила самостоятельные требования, кроме того истец в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, в окончательной редакции все истцы просили суд признать за ними право собственности, по 1/4 доли каждому, в порядке приватизации на спорную квартиру.
В ходе судебного заседания истцы поддержали заявленные требования, указав, что ранее в приватизации не участвовали.
Представитель ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России, в судебном заседании иск признал, подтвердил обстоятельства указанные ответчиком и заявил, что квартира находится в собственности государства и ответчик распоряжается ею на праве оперативного управления. Право государственной собственности до настоящего времени не зарегистрировано.
С учетом мнения сторон суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Доводы истца, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, в частности, копиями: выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии; списка распределения жилых помещений; договора социального найма и акта приема-передачи жилого помещения; техпаспортом БТИ; копиями паспортов с постоянной регистрацией в спорной квартире. (л.д. 29-38).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Из письма ФГУ ВНИИПО МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что до настоящего времени Территориальным управлением Росимущества по <адрес> не издан распорядительный акт о закреплении за ФГУ ВНИИПО МЧС России права собственности Российской Федерации и оперативного управления квартир, <адрес>.
Дом, в котором находится квартира, принят в эксплуатацию на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен адрес: <адрес> (л.д. 24 ).
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком (л.д.19-21). Право собственности кого- либо на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.18).
Истцы зарегистрированы и фактически проживают в квартире <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, заведен на них лицевой счет по вышеуказанной квартире.
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Положение части первой статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РВ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.
Нарушения, допущенные ответчиком при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.
Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье, несмотря на обстоятельство предоставления его после 01 марта 2005 года. При этом квартира передается в общую долевую собственность всех лиц постоянно зарегистрированных в квартире, доли их считаются равными, составляют по 1\2 у каждого из истцов.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бексалиева Р.Н. удовлетворить.
Иск Бексалиевой Э.А. удовлетворить.
Признать за Бексалиевым <данные изъяты>, Бексалиевой <данные изъяты>, <данные изъяты>, по 1/4 доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью помещения 73,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав Бексалиева Р.Н., Бексалиевой Э.А., <данные изъяты>. в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.
Судья Е.В.Захарова