Дело №2-504/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.В.
при секретаре Беленковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова <данные изъяты> и ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России (ВНИИПО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры № <адрес>, указав, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, в лице начальника ФГУ «Всероссийский ордена «Знак Почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России ФИО3 ему и его жене было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик отказал истцу в приватизации спорной квартиры, так как дом не внесен в Единый государственный реестр прав как объект недвижимости. Истец просит суд признать его право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик - ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России иск признал.
Третье лицо ФИО4 направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Третье лицо - МЧС России своего представителя в судебное заседание не направило.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Доводы истца, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, в частности, копиями: договора социального найма жилого помещения, актом приема-передачи жилого помещения, техпаспортом БТИ.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Дом в котором находится квартира принят в эксплуатацию на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен адрес: <адрес>.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности кого -либо на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано. Истец и его жена ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, заведен на них лицевой счет по вышеуказанной квартире.
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Положение части первой статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РВ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.
Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемое жилье, несмотря на обстоятельство предоставления его после 01 марта 2005 года. Его супруга ФИО4 дала согласие на приватизацию квартиры на имя истца, от прав на приватизацию квартиры отказывается (л.д.23).
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Регистрация права на спорную квартиру отсутствует.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцом, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Бирюковым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью помещения 56,5 кв.м..
Настоящее решение является основание для внесения записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья Е.В.Захарова