Дело № 2-1470\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н. Я.,
При секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перемотина З.П. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок
установил:
Истец Перемотина З.П. обратилась в суд с настоящим иском к <адрес> Балашиха, Пакутина Л.В., в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности 1\4 доля жилого <адрес> <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 1827,03кв.м. Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между истицей и бывшим собственником домовладения Шелехова М.Н. (правопреемник Пакутина Л.В.). В 1996году Пакутина Л.В. получила свидетельство на право собственности на землю общей площадью 0,0490га. Истица считает незаконным включение площади 11,5 кв.м из общей площади дорожки 23,0кв.м в личную собственность Пакутина Л.В., как не соответствующее условиям мирового соглашения.
В иске просила:
- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Пакутина Л.В. на земельный участок 490кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
<адрес> <адрес>;
- признать за Перемотина З.П. право собственности на земельный участок площадью 492,3кв.м, который включает в себя площадь под застройкой, часть общей дорожки- 11.5кв.м.
Представитель истицы Шацкая Н.П. в суде иск поддержала в части признания права собственности на земельный участок, заявила отказ от искового требования о признании незаконным свидетельство на право собственности на землю, выданное Пакутина З.П. в 1996году. Судом принят отказ от иска в этой части.
Ответчик Пакутина Л.В. в суд не явилась, судом извещена.
Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха Шайдуров М.М. в суд явился, разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица Николаева Е.Г., Рызванов А.М. в суд не явились, судом извещены.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, приходит к следующему.
В силу п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно; Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Ст. 7 ЗК РСФСР установлена возможность граждан РСФСР по приобретению в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, предоставленных для садоводства, огородничества (действующее законодательство на момент возникновения спорных правоотношений).
Согласно ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как следует из материалов дела, Перемотина З.П., Пакутина Л.В., Николаева Е.Г., Рызванов А.М. являются совладельцами жилого <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением Балашихинского городского суда утверждено мировое соглашение, заключенное совладельцами дома Шелехова М.Н. и Перемотина З.П., по которому определен порядок пользования земельным участком при домовладении.
По условиям мирового соглашения в пользование Перемотина З.П. выделен земельный участок площадью 492,3кв.м и обозначены его границы, Шелехова М.Н. - площадью 490кв.м с указанием его границ. В общее пользование сторон выделен земельный участок площадью 23.0 кв.м.
Согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность Пакутина Л.В. <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1886,40кв.м; за Пакутина Л.В., имеющей 1\4 домовладения земельный участок площадью 490кв.м по <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. Этим же постановлением предписано комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдать Пакутина Л.В. свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 490кв.м. Суду представлено свидетельство на право собственности на землю №, выданное Балашихинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ на имя Пакутина Л.В. на земельный участок площадью 0,0490га (лд.13-14), приложением к которому является план участка, составленный инженером-землеустроителем с описанием смежеств. На данном плане обозначены земли всех совладельцев дома и земли общего пользования, их линейные размеры.
Спора между соседями о местоположении границ земельного участка площадью 490кв.м не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка(л.д.15).
Представитель истицы пояснил в суде, что право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 492.3 кв.м возникло у истицы еще до принятия Земельного Кодекса РФ и ей не могло быть отказано в приватизации, однако она не приватизировала свой земельный участок ранее по причине юридической неграмотности и возраста. Она открыто и непрерывно, добросовестно владеет предоставленным ей земельным участком, несет бремя его содержания, никто ее прав на земельный участок не оспаривал.
Пояснения истицы принимаются судом, поскольку согласуются с материалами дела, а ответчиком доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.ст. 15, 25-26,59 Земельного Кодекса РФ собственностью на землю граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с вышеназванным законом.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в установленном законом порядке.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. установлено, что право пользования земельным участком возникло у истицы до принятия нового земельного кодекса РФ, в силу статьи 20 которого она вправе приватизировать земельный участок бесплатно. И ей не могло быть отказано в передаче земельного участка
Площадью 492.3кв.м в собственность бесплатно, поскольку выделение ей этого количества земли подтверждено судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Перемотина З.П. к <адрес> удовлетворить.
Признать за Перемотина З.П. право собственности на земельный участок площадью 492.3кв.м по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский горсуд.
Федеральный судья: Елисеева Н. Я.