Дело № 2- 2041\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.
при секретаре Скальченковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буштаков В.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец Буштаков В.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-3» с 1997ода, который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Ему в пользование выделен гаражный бокс № с подвалом.
Он полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса в 1997году, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №
по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель ГСК «Полет-3» - председатель кооператива Михайлов А.В. в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела судом извещен. Письменным заявлением просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Администрации городского округа Балашиха о слушании дела извещен, в суд не явился, возражений по иску не представил.
3-е лицо Министерство обороны своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, определив слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 10.02. 1997года.
Согласно Уставу ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.
Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,3 га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, для ГСК «Полет-3» под размещение гаражей.
Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч 13815, фактически используемого ГСК «Полет-3» и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч 31815), подписанный в том числе командиром войсковой части 13815.
Согласно кадастровым выпискам о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 493кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 22507кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> для размещения гаражей по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с указанием вида права- государственная собственность, категория земель- земли населенных пунктов. Акт установления и согласования границ земельного участка ГСК «Полет-3» от ДД.ММ.ГГГГ выполнен землеустроительной организацией с указанием смежеств. Споров со смежными землепользователями при межевании земельного участка не возникло. Акт утвержден начальником Управления Роснедвижимости по <адрес> Фокин А.А,
Буштаков В.В.,<данные изъяты>, является членом ГСК «Полет-3» с 1997года. Паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой (л.д.15), справкой председателя ГСК (л.д.5).
Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Полет-3», составленное специалистом отдела обследования зданий(сооружений) организации ООО «Регион-Стандарт» Гутарев С.Н., из которого следует, что по результатам обследования гаражный бокс в целом пригоден для длительной эксплуатации. Строительные конструкции гаража соответствуют нормам проектирования и СНиП (л.д.27-37).
Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № находится в массиве застройки ГСК «Полет-3».
Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технические паспорт нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют (л.д.8-12).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию ст.218 ГК РФ- истец является членом ГСК, паевые взносы за гаражный бокс выплачены им полностью, гаражный бокс № находится в массиве застройки кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «Полет-3» для размещения гаражей.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам. Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в порядке ст.12 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Буштаков В.В. удовлетворить.
Признать за Буштаков В.В. право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный на территории ГСК « Полет-3» по адресу: <адрес> согласно данным технического паспорта на нежилое помещение.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.