Дело № 2-2190\10
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
при секретаре Скальчёнковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кугушева С.В. к Онисовец А.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кугушева С.В. обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 614 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Кучинское». Данный договор был удостоверен в нотариальном порядке, а также зарегистрирован уполномоченным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним- МОРП. Однако, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представилось возможным по причине отказа продавца явиться в регистрирующий орган для подачи соответствующего заявления.
Истица просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок, что будет являться основанием для регистрации перехода прав на земельный участок на ее имя.
Кугушева С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика.
Онисовец А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, возражений в обоснование возражений по иску не представил.
С учетом мнения истицы суд определил слушать дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства, приходит к следующему:
Согласно ч.3 ст. 165, ч. 2 ст. 218, ч. 3 ст. 433 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела спорный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № выданное МОРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)
ДД.ММ.ГГГГ между Онисовец А.В. и Кугушева С.В. заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 614 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», что подтверждается копией договора (л.д. 4-6). Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес>а <адрес> Носова И.П. и зарегистрирован уполномоченным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 50-01.15-2.2000-106.1.
Из представленных в деле кадастрового плана земельного участка (л.д. 7) и передаточного акта (л.д. 9) видно, что границы земельного участка определены, договор реально исполнен.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений. Со стороны ответчика доказательств обоснованности неявки в уполномоченные органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для выполнения обязанности по подаче заявления о государственной регистрации перехода прав не представлено.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кугушева С.В. <данные изъяты> право собственности на земельный участок № площадью 614 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для погашения государственной регистрации права собственности Онисовец А.В. на земельный участок № площадью 614 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Кучинское», регистрации перехода прав и регистрации права собственности на указанный земельный участок на имя Кугушева С.В. уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.
Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.