Дело № 2-3349/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзина А.А. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что в 1995 году ему был выделен земельный участок площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> было выдано свидетельство на земельный участок 0,0605 га. При оформлении земельного участка ему было отказано в согласовании границ в виду несоответствия размеров земельного участка по свидетельству и фактическим границам. Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 643 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации г/о Балашиха с иском не согласен, поскольку истцу выделялся земельный участок площадью 600 кв.м, тогда как в собственность требует 643 кв.м.
Третьи лица Дуров А.З., Федотов А.С., Мартыненко Л.В. в судебное заседание не явились, имеется заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьями 15, 25, 26, 59 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации, при этом права на земельные участки, возникающие по основаниям, установленным гражданско-правовым законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законном «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 30.06.2006 N 93-ФЗ"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. При этом в соответствии с п.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Постановлением № 166 от 30.05.1996 Новомилетской сельской администрации Балашихинского района истцу был выделен в собственность земельный участок № размером 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок с указанием его размера 0,0605 га (л.д.11-14).
ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен новый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.16).
Истцом было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка через объявление в местных средствах массовой информации (л.д.17).
Согласно данным проведенного межевания фактическая площадь земельного участка составляет 643 кв.м, каких-либо возражений не представлено (л.д.24).
В своем заключении УСК Администрации г/о Балашиха не возражает в утверждении границ земельного участка в размере 0,0643 га, зон с особыми условиями использования земель и инженерных коммуникаций на данном участке нет (л.д.18-19).
В своем ответе начальник Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха указывает, что поскольку площадь спорного земельного участка по документам составляет 0,0605 га, то оснований для согласования земельного участка площадью 0,0643 га не имеется.
На данное обстоятельство ссылается и представитель Администрации г/о Балашиха в своих возражениях против удовлетворения иска.
Данный довод суд считает несостоятельным, поскольку при предоставлении земельного участка в натуре процедуры межевания в соответствии с требованиями действующего в настоящее время законодательства выделяемого земельного участка не проводилось, превышение размера земельного участка незначительное, в свою очередь истец пояснил, что с момента предоставления земельного участка границы не изменял.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Мурзиным А.А. право собственности на земельный участок площадью 643 кв.м по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Мурзиным А.А.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Кобзарева