Дело № 2- 3221/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуева Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой М.Б. к ООО «Мостострой-Инвест» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО «Мостострой-Инвест» заключен договор №, по которому истица совместно с обществом выступила инвестором строительства жилого дома серии № расположенного по строительному адресу: <адрес>, в частности, квартиры, имеющей характеристики: <данные изъяты> Согласно п. 1.2 договора Общество передает инвестору свое право на квартиру в строящемся доме по указанному адресу, право требования на вышеуказанное имущество возникло у Общества на основании договора №, заключенного между Обществом и ООО1 Согласно п. 4.1 договора размер инвестиционного взноса составляет 40 341 долларов США. В соответствии с договором ответчик обязался обеспечить подготовку и передачу документов истцу, требуемых для оформления права собственности на квартиру, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. Истица свои обязательства по инвестиционному взносу исполнила полностью. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истице по акту приема-передачи на результат инвестиционной деятельности в виде отдельных квартир, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, а также были уточнены характеристики квартиры: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, однако, до настоящего времени истица не может оформить своё право собственности на принадлежащее ей имущество. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Мостострой-Инвест» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленною или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 32 от 2 декабря 1993 г. указано, что "право собственности возникает с момента внесения платежа по договору купли-продажи". В то же время в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 1995 г. N 5325/95 было отмечено, что "право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором".
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корсаковой М.Б. и ответчиком ООО «Мостострой-Инвест» заключен договор № по которому истица совместно с обществом выступила инвестором строительства жилого дома <данные изъяты> Согласно п. 1.2 договора Общество передает инвестору свое право на квартиру в строящемся доме по указанному адресу Согласно п. 4.1 договора размер инвестиционного взноса составляет 40 341 долларов США (л.д. 6-9).
Истица свои обязательства по инвестиционному взносу исполнила полностью, что подтверждается платежным поручением (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истице по акту приема-передачи на результат инвестиционной деятельности в виде отдельной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, а также были уточнены характеристики квартиры: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Кадастровым паспортом помещения, изготовленным Балашихинским филиалом ГУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 53,3 кв.м. (л.д. 12-13).
Согласно разрешению жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию (л.д. 41-42).
Объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашедшие подтверждение в ходе судебного разбирательства, свидетельствует о том, что ответчик должным образом не исполнил перед истцом свои договорные обязательства по передаче в собственность спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, исковое требование основано на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина в сумме 13200 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу государства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Корсаковой М.Б. право собственности на двухкомнатную квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.
Решение суда будет являться основанием для Государственной регистрации права собственности.
Взыскать с ООО «Мостострой-Инвест» в доход государства госпошлину в сумме 13200 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Федеральный судья: Т.В. Буянтуева