Дело № 2-3981/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблокова С.Г. к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности в порядке наследования на часть дома,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указа, что его отцу на праве собственности принадлежала 1/9 доля дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после его смерти он является единственным наследником, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на долю дома, поскольку в жилом доме имеются самовольные пристройки А7,а7, к которым он никакого отношения не имеет, кому они принадлежат ему неизвестно. Истец просил признать за ним право собственности на 1/9 долю дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на 1/9 долю дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку <адрес> принадлежит Солнцеву Б.Л.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Третье лицо Солнцев Б.Л. с иском согласен и пояснил, что является совладельцем спорного домовладения, рядом со старым домом он построил новый дом, которому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Третьи лица Пищулин В.А., Эссенцева Г.В., Михальцов А.Ю., УФСГРКК по МО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.209 ГК РФ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218, 1110, 1118 ГК РФ).
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Яблоков С.Г. является наследником к имуществу после смерти Яблокова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и 1/9 доли дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.68).
ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорное имущество, поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что в указанном жилом доме имеются пристройки лит. А1 и а7, на строительство которых разрешение не предъявлено (л.д.8).
Согласно технического паспорта, в доме имеются пристройки лит. А1 и а7, на строительство которых разрешение не предъявлено (л.д.10-24).
Из пояснений сторон установлено, что дом реально не разделен, что также подтверждается техническим паспортом.
На <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности Солнцеву Б.Л., данный дом построен рядом с домом № данного адреса.
Истец пояснил, что никакого отношения к этим пристройкам не имеет, соответственно, его права как собственника доли дома не могут быть нарушены. Кроме того, дом реально не разделен, доказательств, что пристройки относятся к доле истца, не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание за истцом права на долю дома не лишает возможности совладельцев дома узаконить данные пристройки в соответствии с действующим законодательством.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Яблоковым С.Г. право собственности на 1/9 долю дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Яблоковым С.Г.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.
Судья О.А. Кобзарева