2-674/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.
при секретаре Беленковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиковой <данные изъяты> к квартирно-эксплуатационной части 193 об обязании заключить договор социального найма,
установил:
Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей, ее дочерью и бывшим мужем ФИО4 было признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истица обратилась в 193 КЭЧ с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано. На основании ст.92 ЖК РФ, указывает истица в иске, спорная квартира не относится к специализированному жилищному фонду. Тот факт, что квартира находится в закрытом военном городке ограничивает только право приватизации. После развода с ФИО4 она утратила всяческую связь с Министерством Обороны РФ. С 2005 года ФИО4 в квартире не проживает и не зарегистрирован в ней. ФИО1 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах РФ» регулирует только отношения между военнослужащими и членами их семей к Министерству Обороны, а так как к этим категориям она и ее дочь не относятся, то заключение договора специализированного найма считает невозможным. Истица просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
Ответчик с иском не согласен, так как прав истицы не нарушал, имеется вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право пользования квартирой ФИО2. Квартира находится в закрытом военном городке и с истицей они могут заключить только договор специализированного найма.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно выписке из паспортной картотеки и лицевого счета на <адрес> в ней зарегистрированы Есикова Н.П. и Есикова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15-16).
Согласно решению Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Есиковым <данные изъяты>, Есиковой <данные изъяты>, Есиковой <данные изъяты> признано пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (л.д.9-10). В решении указано, что «Есикову Д.В. и членам его семьи спорная квартира была предоставлена войсковой частью №, за которой спорная квартира закреплена. Между сторонами фактически был заключен договор найма жилого помещения. Суд считает, что у Есикова Д.В. возникло право пользования данным жилым помещением, договор найма заключен с Есиковым Д.В., так как право пользования спорным жилым помещением Есиковой Н.П. и ее несовершеннолетней дочери производно от прав и статуса Есикова Д.В.».
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Военный городок, расположенный по адресу: <адрес> является закрытым военным городком на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.Согласно постановлению Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № территории, на которой расположен жилищный фонд военного городска Вооруженных Сил Российской Федерации <данные изъяты>» присвоен почтовый адрес: <адрес>. Представленные ответчиком доказательства: справка от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, перечень имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ГУ учреждением «193 КЭЧ района» КЭУ МО ПВО МО РФ подтверждают, что жилой <адрес> расположен на территории закрытого военного городка.
Ответчик пояснил, что истице отказано в заключении договора социального найма, так как квартира расположена в закрытом военном городке и на нее может быть заключен только договор специализированного найма (л.д.12). Представитель также пояснил, что 193 КЭЧ уполномочена заключать как договоры социального найма жилого помещения, так и договоры специализированного найма.
Согласно статье 92 ЖК РФ1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
По мнению ответчика спорная квартира относится к специализированному жилищному фонду в силу того, что она находится в закрытом военном городке. Данное суждение неправомерно, так как отнесение помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов. Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92-98 ЖК РФ. Жилые помещения в закрытых военных городках в этом перечне отсутствуют.
Не подлежат приватизации в силу статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Каких-либо других ограничений, определяющих статус закрытых военных городков и устанавливающих в них ограничений не имеется. Суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Есиковой <данные изъяты> к квартирно-эксплуатационной части 193 об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать ФГКЭУ 193 КЭЧ района Минобороны России заключить с Есиковой <данные изъяты> договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через Балашихинский горсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В.Захарова