Дело 2-757/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес>:
в составе : председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.,
при секретаре Беленковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклина <данные изъяты> к Медведевскому <данные изъяты> о взыскании долга за жилье, возмещении ущерба, взыскании расходов на оплату услуг представителя,
установил:
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Между ним и его дочерью Куклиной <данные изъяты>, проживающей на данной площади со своей семьей было составлено соглашение ДД.ММ.ГГГГ по пользованию жилым помещением. За время проживания ответчика с семьей образовался долг. Ответчик выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, так и не погасив долг за коммунальные услуги. Долг составил 36842,05 руб. Истец в исковом заявлении просил взыскать с ответчика долг за коммунальные услуги 36842,05 руб., просил суд обязать ответчика вернуть ключи от квартиры и возместить ущерб по замене замков, взыскать судебные расходы.
Исковые требования истцом были уточнены, он просил взыскать долг за период с декабря 2008 по апрель 2009 года в сумме 6563,98 руб., возместить ущерб по замене замков в размере 10800 руб. и расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 700 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель с иском не согласен, пояснил, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, а заходил в гости. Ответчик зарегистрирован в другом месте, где он фактически проживал и оплачивал коммунальные платежи. Просил суд взыскать с истца компенсацию за фактическую потерю времени 5000 руб. (л.д.55) Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела. суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Куклина А.А. - дочь истца. Между отцом и дочерью составлено соглашение по пользованию жилым помещением (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ Куклина А.А. и Медведевский О.Ю. заключили брак. У Куклиной А.А. от предыдущего брака имеется дети: ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ у супругов родились двое детей-близнецов, ФИО1 и ФИО2. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ЖСК «<данные изъяты>», в котором находится спорная квартира, начисления производились на 3 человек и указаны фамилии: Куклина <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5.
Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО9, ФИО5, ФИО10, постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, в которых указано, что согласно объяснений ответчик проживает в спорной квартире с женой Куклиной А.А., письменных объяснений соседей, установлено, что Медведевский проживал с Куклиной в спорной квартире. В квартире также проживала дочка Куклиной - ФИО5. ФИО14 проживал фактически у бабушки и дедушки. Согласно справке ГУ <адрес> «ИС микрорайона «<данные изъяты> за него оплачивались коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Куклина А.А. с сентября 2008 года не работала, была беременна. С декабря 2008 года в квартире проживали три человека: Куклина А.А., Медведевский О.Ю., ФИО15.
Истец просит взыскать с ответчика с декабря 2008 г. по апрель 2009 года 1/3 часть от начисленной квартплаты 19691,94 :3= 6563,98 руб.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,
На основании письменного оглашения между истцом и Куклиной А.А. в спорной квартире проживала семья дочери истца. Судом установлено, что с декабря 2008 по апрель 2009 г. в квартире проживали супруги и ФИО16.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно справке ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) начисления по спорной квартире проводились в 2008/2009 г.г. исходя из общей площади <адрес>,8 кв.м. и количества проживающих три человека.
За спорный период декабрь2008 -апрель 2009 г. всего начислено по квартире: 3558,54 руб.; 4033,35 руб.; 4033,35 руб. ; 4009.48 руб., 4033,35 руб. Всего 19.668руб.94 коп.:3=6563,98 руб.
Согласно справке ЖСК «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (кроме электроэнергии) за квартиру составила: 36842,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14а).
В настоящее время задолженности не имеется (л.д.40).
Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно представленных платежных документов он производит оплату коммунальных платежей и в том числе оплачивал и в спорный период. Однако он не лишен возможности на основании решения суда произвести перерасчет.
В судебном заседании истец сообщил, что у ответчика были ключи от квартиры, поскольку имелся факт кражи из гаража зафиксированный в милиции, он вынужден был поменять замок от входной двери, на что было потрачено 10800 руб. В силу ст.1064 ГК РФ основанием для возмещения ущерба является вина причинителя вреда. В данном случае оснований для возложения ответственности на ответчика в связи со сменой замков истцом не имеется.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу издержки, связанные с оформление доверенности на представителя в размере 700 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины 100 руб. Поскольку истцу была предоставлена судом отсрочка уплаты госпошлины за подачу иска до окончания рассмотрения дела, им была оплачена госпошлина 100 руб., а всего от удовлетворенной части исковых требований размер госпошлины составляет 400 руб., 300 руб. взыскиваются с него в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Куклина <данные изъяты> к Медведевскому <данные изъяты> о взыскании долга за жилье, возмещении ущерба, взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить.
Взыскать с Медведевского <данные изъяты> в пользу Куклина <данные изъяты> долг за жилье 6563,98 руб., расходы на представителя 700 руб. и расходы по оплате госпошлины 100 руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать с Медведевского <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину 300 руб.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В.Захарова