Дело №2-1145/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
При секретаре Муклецовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургановой Т.В. к Чернову Ю.А., Вальковой Л.В. и Валькову И.Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Курганова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ также в интересах своих детей Гусаровой В.В., Курганова А.И. и Кургановой Н.И., приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались в течение 14 дней со дня государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета. Данное обязательство ответчиками не исполнено по настоящее время, в связи с чем истец просит признать Чернова Ю.А., Валькову Л.В. и Валькова И.Н. прекратившими права пользования спорным жилым помещением по основанию ст.292 ГК РФ и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенов С.Н. просит иск удовлетворить, пояснив, что ответчики по адресу спорной квартиры не проживают, зарегистрированы в квартире по настоящее время, что нарушает право собственности истца на квартиру.
Ответчики в судебное заседание не явились, имеется телеграфное уведомление с указанием, что по адресу регистрации они не проживают.
3-е лицо УФМС по <адрес> своего представителя в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания извещены.
Курганова Н.И. в судебное заседание не явилась, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд определил признать неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной, телеграфное уведомление с указанием непроживания адресата по месту регистрации расценить как надлежащее уведомление по основанию ст.119 ГПК РФ. С учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому Чернов Ю.А. продал Кургановой Т.В., выступающей также в интересах своих детей Гусаровой В.В., Курганова А.И. и Кургановой Н.И., приобрели квартиру в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждый (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (л.д.№).
По условиям договора квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (п.2). На момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ответчики, Чернов Ю.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и обеспечить снятие с учета соответчиков (п.13).
Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№).
В материалы дела представлена выписка из паспортной картотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которой ответчики значатся зарегистрированными в спорной квартире (л.д.№).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
В адрес ответчиков судом направлено письменное уведомление, в котором Чернову Ю.А. и Вальковым предложено представить доказательства в обоснование возражений по иску (л.д.№). Каких-либо доказательств ответчиками суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца о признании ответчиков прекратившими права пользования спорной квартирой подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств о наличии соглашения на право пользования квартирой с новыми собственниками Черновым Ю.А. и Вальковыми суду не представлено.
По основанию ст.ст.309,310 ГК РФ ст.ст.3,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать Чернова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Валькову Л.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Валькова И.Н. ДД.ММ.ГГГГгода рождения прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Чернова Ю.А., Валькову Л.В. и Валькова И.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи дней со дня получения решения суда.
Федеральный судья: