Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Муклецовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибанова А.С. к ЗАО «<данные изъяты>» и Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, встречному иску Администрации <данные изъяты> к Грибанову А.С. о признании права собственности на долю жилого помещения и прекращении права собственности,
установил:
Грибанов А.С. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> произошел пожар. В данном доме истцу принадлежала на праве собственности комната в коммунальной <адрес> определением её доли в праве на квартиру в размере <данные изъяты>. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для погорельцев выделены бюджетные средства на приобретение квартир. ДД.ММ.ГГГГ подписан Муниципальный контракт-1 об уступке прав требования на получение в муниципальную собственность квартир в строящемся объекте по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный между ЗАО «<данные изъяты>» (далее по тексту ЗАО «<данные изъяты>») и Администрацией <данные изъяты>. Согласно приложению к данному контракту в число квартир, подлежащих передаче в муниципальную собственность, вошла двухкомнатная <адрес> № на площадке справа, ориентировочной площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии о приемки построенного объекта в эксплуатацию, дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт реализации муниципального контракта, ЗАО «<данные изъяты>» передана Администрации г<данные изъяты> двухкомнатная <адрес>. Истцом получено разрешение на осмотр жилого помещения в виде комнаты площадью <данные изъяты> в <адрес>, получены ключи от квартиры. С мая 2008г истец проживает в указанной комнате, полученной взамен сгоревшего жилья, производится оплата коммунальных платежей. Администрацией г.о.Балашиха по настоящее время не приняты меры по оформлению прав истца на предоставленную комнату. Грибанов А.С. просит признать за ним право собственности на комнату площадью <данные изъяты>, в <адрес>, в <адрес> в <адрес>.
Администрация <данные изъяты> предъявила встречный иск к Грибанову А.С., в котором просит признать право собственности муниципального образования <данные изъяты> на <данные изъяты> доли <адрес> <адрес> и прекратить данное право за ответчиком, ссылаясь на то, что в связи с пожаром Грибанову А.С. предоставлена взамен комната в <адрес> в качестве обмена жилой площади.
В судебном заседании Грибанов А.С. просит иск удовлетворить, против встречного иска не возражает.
Представитель ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.
Представитель Администрации <данные изъяты> по доверенности Шайдуров М.М. против удовлетворения первоначального иска не возражает, встречный иск поддерживает, пояснив, что отсутствие в УФРС регистрации вновь построенного объекта не позволяет заключить договор мены с Литвин Л.П. в интересах её дочери Литвин А.В.
3-е лицо УФРС <данные изъяты>. своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся соответчика и 3-его лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2ст.218 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар (л.д.№). Грибанову А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности <данные изъяты> доли в <адрес> <адрес> в <адрес>, зарегистрированное в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.1 (л.д.№).
Постановлением <адрес> от 23.12.2005г №1990 утвержден список граждан-собственников жилых помещений <адрес> <адрес>, подвергшихся пожару, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № в указанный список внесены изменения, в соответствии с которыми взамен утраченной собственности Грибанову А.С. после ввода в эксплуатацию жилого дома <адрес> <адрес> предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты>.м в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной на № этаже, секция №, на площадке № справа в <адрес> (л.д.№).
Постановлением <данные изъяты> от 29.12.2006г №1891/13 утвержден акт приемочной комиссии жилого дома <адрес> в <адрес> с присвоением построенному объекту почтового адреса: <адрес> (л.д.№).
Из встречного иска и пояснений сторон следует, что договор мены между истцом и Администрацией <данные изъяты> по настоящее время не заключен по причине не подписания акта распределения квартир в построенном жилом доме между инвесторами.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Администрацией <данные изъяты> заключен муниципальный контракт-1 об уступке прав требования на получение в муниципальную собственность квартир и Акт реализации данного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, по которым в собственность Администрации <данные изъяты> передана <адрес> (л.д.№
Из сообщения УФРС по <адрес>, технического и кадастрового паспортов на <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Грибанова А.С., а истец выразил согласие с требованиями по встречному иску.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку действиями ответчиков о передаче комнаты в фактическое пользование Грибанову А.С. подтверждается признание за ним права собственности на спорную комнату. По основанию ст.236 ГК РФ и изложенным выше обстоятельствам подлежит удовлетворению встречный иск Администрации г.о.Балашиха.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Грибанова А.С. и встречный иск Администрации <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Грибановым А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты>.м в двухкомнатной <адрес> в <адрес>.
Признать за Администрацией <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли <адрес> по <адрес>.
Прекратить право собственности Грибанова А.С. на <данные изъяты> доли <адрес> <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: