Дело №2-762/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.
при секретаре Акимовой А.С.
с участием адвоката ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чопоровой <данные изъяты>, Чопорова <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;
иск Чопоровой <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
В 1986 году Чопорову И.Г. на семью из трех человек (он, жена, дочь) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> выдано удостоверение № на право занятия служебного жилого помещения. В 2007 г. Чопоров И.Г. обратился в жилищную комиссию войсковой части № с заявлением об исключении предоставленного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, с целью последующего заключения договора социального найма. Вопрос был решен отрицательно. Истцы обратились в суд и в процессе судебного разбирательства им стало известно, что спорное жилое помещение, предоставленное им войсковой частью №, в которой они работали, не включалось в число служебной жилой площади войсковой части, выдано им был вместо ордера на служебное жилое помещение удостоверение, что противоречило действующему на тот момент законодательству, кроме того, в удостоверении на право занятия служебного помещения в качестве основания предоставления жилого помещения указано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома райсовета, согласно ответа Архивного отдела Администрации <данные изъяты> такого решения не имеется. Имеется решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ которое не содержит сведений о предоставлении служебной жилой площади.
Истцы просят суд исключить из числа служебной жилой площади спорную квартиру и признать за ними право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на квартиру по вышеуказанному адресу.
Истцы Чопорова В.Н., Чопоров И.Г. в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Истица Чопорова О.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель Чопорова В.Н. исковые требования поддержала.
Представитель Министерства обороны РФ, по доверенности Григорьев Е.И., с иском не согласен и пояснил, что спорное служебное жилое помещение находится на территории открытого военного городка <данные изъяты>, который ранее до 2006 г. Распоряжением Правительства РФ 2000 года № был включен в перечень закрытых военных городков. Данное жилое помещение в установленном порядке в соответствии с действовавшим на тот момент ЖК РСФСР ст.101 было включено в число служебных решением Балашихинского исполнительного комитета районного Совета народных депутатов №.В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 не подлежат приватизации служебные жилые помещения. В связи с чем требования истцов удовлетворению не подлежат.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Из материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Чопоров И.Г. работал в домоуправлении войсковой части <данные изъяты> (л.д.12-13).
Чопорова В.Н. работала в домоуправлении войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32).
ДД.ММ.ГГГГ Чопорову И.Г. на семью из трех человек (он, жена, дочь) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> выдано удостоверение № на право занятия служебного жилого помещения.
Истцы изъявили желание на приватизацию квартиры, но получили отказ, так как квартира является служебной.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Основанием для предоставления жилой площади истцам, как указано в удостоверении на право занятия служебной жилой площади, является решение исполкома Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно ответа Архивного отдела Администрации <данные изъяты> в решении от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос о предоставлении жилой площади Чопорову И.Г. отсутствует (л.д.48-49).
Ответчиком представлено решение исполкома Балашихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому спорная квартира, расположенная в закрытом военном городке <данные изъяты>, была включена в число служебных жилых помещений войсковой части №.
Суд обязывал ответчика представить документы, из которых бы следовало, что спорная квартира от войсковой части № перешла надлежащим образом к войсковой части № или документ, доказывающий, что войсковая часть подчинена войсковой части №, с какого времени и на основании какого документа. Ответчиком доказательства не представлены. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает недоказанным, что спорная квартира в установленном порядке была включена в число служебных жилых помещений войсковой части №.Требования истцов об исключении квартиры из числа служебной жилой площади удовлетворению не подлежат.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиками не представлено.
Согласно ответа Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Квартира является государственной собственностью, решение о включении жилой площади в число служебных не зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости.
На момент предоставления истцам служебного жилого помещения действовал ЖК РСФСР 1983 года.
В соответствии со ст.ст.47, 105 ЖК РСФСР основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения по ранее действовавшему законодательству являлся установленной формы ордер.
В нарушение действовавшего законодательства истцу было выдано удостоверение и как установлено судом, оно выдано на основании несуществующего решения исполнительного комитета.
Согласно ст.13 ФЗ №189 от 29.12.04 г. «О введении в действие жилищного кодекса РФ» - граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 108 ЖК РСФСР не предусматривала выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение не менее 10 лет.
Чопоровы И.Г., и В.Н. проработали в войсковой части более 10 лет каждый.
В силу действовавшего законодательства истцы не могли быть выселены из спорного жилого помещения и требований о выселении к ним не предъявлялось.
Истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается сообщениями из органов БТИ и регистрационной службы.
Требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Чопоровой <данные изъяты>, Чопорова <данные изъяты> к Министерству Обороны Российской Федерации об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично, в части признания права собственности на квартиру.
Иск Чопоровой <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично, в части признания права собственности на квартиру.
Признать за Чопоровой <данные изъяты>, Чопоровым <данные изъяты>, Чопоровой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации в равных долях (по 1/3 доли) за каждым на квартиру <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, за Чопоровым <данные изъяты>, Чопоровой <данные изъяты>, Чопоровой <данные изъяты> на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В.Захарова