Дело № 2- 3432/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чихачева Ю.А. к ООО1 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, его матерью ФИО3 и ответчиком ООО1 заключен договор соинвестирования №, предметом которого являлось строительство однокомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>. Доля участия соинвесторов по вышеуказанному договору распределялась следующим образом: Чихачёв Ю.А.-2/3 доли, Чихачёва Г.П.-1/3 доли. Все обязательства по договору со стороны истца и ФИО3 были выполнены. После строительства дома и оформления соответствующих документов были подписаны акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и акт реализации договора соинвестирвания ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> было выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Истец, как единственный наследник после смерти матери ФИО3 принял наследство, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало в оформлении государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чихачёв Ю.А. на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика ООО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по делу не представил.
Представитель 3-его лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленною или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 32 от 2 декабря 1993 г. указано, что "право собственности возникает с момента внесения платежа по договору купли-продажи". В то же время в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 1995 г. N 5325/95 было отмечено, что "право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором".
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения прав на наследство наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО1, с одной стороны, и Чихачёвым Ю.А., Чихачёвой Г.П., с другой стороны, заключен договор соинвестирования № №, предметом которого являлось строительство однокомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес> Доля участия соинвесторов по вышеуказанному договору распределялись следующим образом: Чихачёв Ю.А.-2/3 доли, Чихачёва Г.П.-1/3 доли (л.д. 5-12).
После строительства дома и оформления соответствующих документов были подписаны акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и акт реализации договора соинвестирвания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14,15-16).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником к имуществу умершей ФИО3 в том числе наследственное имущество состоит из имущественных прав в 1/3 доли на капитальные вложения, осуществленные с целью получения результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры по почтовому адресу: <адрес> (л.д. 18).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истец приобрел 2/3 доли указанной квартиры по договору инвестирования, оплатил ее стоимость, на 1/3 долю квартиры выдано свидетельство о праве на наследство, исковые требования основаны на законе.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Чихачевым Ю.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36, 9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Балашихинский городской суд <адрес>.
Федеральный судья: Буянтуева Т.В.