Дело № 2-3118/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигуновой Е.А.и Головановой Л.Е. к Мигунову Ю.Е. и Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Мигунова Е.А. и Голованова Л.Е. обратились в суд с иском к ответчикам Мигунову Ю.Е. и Администрации г.о. Балашиха, указывая на то, что согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону Мигунова Е.А., Голованова Л.Е.и Мигунов Ю.Е. являются собственниками 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> При доме имеется земельный участок. Ответчик Мигунов Ю.Е. реализовал свое право на приватизацию части земельного участка, получил в собственность земельный участок площадью 614 кв.м., на котором построил новый дом. Совладельцем другой 1/2 доли дома является Владимиров В.И., который также оформил право собственности на земельный участок площадью 837 кв.м. Истицы длительное время с 1964 г. пользуются земельным участком площадью 537 кв.м. Споров по граница земельного участка не имеется. На просьбу истиц о приватизации спорного земельного участка Управление имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха ответило отказом. Истицы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 537 кв.м. по выше указанному адресу.
В судебном заседании истицы поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против иска, полагая, что истцами не представлено доказательств в подтверждение предоставления им спорного земельного участка площадью 537 кв.м., считает, что истцами запользована муниципальная земля.
Ответчик Мигунов Ю.Е. иск признал.
Суд, выслушав пояснения истцов, ответчика Мигунова Ю.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 25.2 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого участка.
Согласно вышеприведенной норме закона разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Мигунова Е.А., Мигунов Ю.Е. и Голованова Л.Е. являются наследниками после смерти Мигунова Е.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Мигуновой Е.А. принадлежит 1/6 доля домовладения, Головановой Л.Е. - 1/6 доля, Мигунову Ю.Е. - 1/6 доля, Владимирову В.И. принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по выше указанному адресу (л.д. 14).
Согласно Постановлению Главы Администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Мигунову Ю.Е. выделена 1/6 доля дома № 3 по ул. Тургеневской в отдельное домовладение и разрешено строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 570 кв.м., новому домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 41).
Из архивной выписки из Постановления Главы Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Мигунову Ю.Е. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0, 0614 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРП Мигунов Ю.Е. является собственником земельного участка площадью 614 кв.м. (л.д. 24).
Распоряжением № п от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за домом № 3 <адрес> земельный участок площадью 1370 кв.м., утверждены границы земельного участка Владимирова В.И. общей площадью 837 кв.м., Владимирову В.И. дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0,0047 кв.м. (л.д. 48).
Согласно выписке из ЕГРП Владимиров В.И. является собственником земельного участка площадью 837 кв.м. (л.д. 25).
Возражения представителя ответчика Администрации г.о. Балашиха о том, что у истиц имеется запользованная земля, суд находит несостоятельными.
Как усматривается из Постановления Главы Администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за домом <адрес> закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1905 кв.м., утвержден раздел земельного участка между совладельцами, по которому Владимирову В.И. выделяется земельный участок площадью 790 кв.м., Мигунову Ю.Е. - земельный участок 570 кв.м. Головановой Е.А. - земельный участок площадью 272, 5 кв.м., Мигуновой Л.Е. - земельный участок площадью 272, 5 кв.м. (л.д. 54).
Следовательно, общая площадь земельного участка, предоставленная истицам Мигуновой Е.А. и Головановой Л.Е. составляет 545 кв.м.
Согласно межевому плану фактическая площадь спорного земельного участка составляет 537 кв.м. (л.д. 18). Споры по границам земельного участка со смежными совладельцами отсутствуют (л.д. 22).
Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Балашиха не возражает против утверждения границ земельного участка истица площадью 537 кв.м. (л.д. 19).
В силу вышеназванных правовых норм истцы вправе оформить в собственность земельный участок площадью 537 кв.м, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в соответствии с нормами действовавшего на момент предоставления земельного участка законодательства.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений.
Обоснованность заявленного искового требования подтверждена истцом представленными материалами по делу.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.ст. 15, 25-26, 59 Земельного Кодекса РФ собственностью на землю граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с вышеназванным законом.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в установленном законом порядке.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск <данные изъяты> обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Мигуновой Е.А. и Головановой Л.Е. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в границах карты (плана) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.В. Буянтуева