Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Пановой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широнина А.А. к ПГК о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Широнин А.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что его дед Широнин И.В. являлся членом ПГК с 1993г., пользовался гаражным боксом с подвалом №. Затем он передал гаражный бокс и членство в ПГК «Новый Свет» своему сыну Широнину А.И. - отцу истца. Истец Широнин А.А. является членом ПГК с ДД.ММ.ГГГГ, после передачи ему гаражного бокса отцом Широниным А.И. Членские взносы за гаражный бокс оплачены в полном объеме в 2010г. Спорный гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>. Как далее указывает истец, в настоящей момент он решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, однако ответчик уклоняется от предоставления документов необходимых для государственной регистрации права.
На основании ч.4 ст. 218 ГПК РФ, Широнин А.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Широнин А.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ПГК Петрочишкин А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Представитель 3-его лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Из материалов дела следует, что ПГК зарегистрирован в установленном законом порядке, как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 46,47).
Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ПГК основан на добровольной основе для эксплуатации гаражей легковых автомобилей частных владельцев. Член кооператива обязан своевременно оплачивать долевую часть взимаемых налогов, эксплуатационных расходов и добровольных целевых сборов. Член кооператива имеет право осуществить продажу, дарение, передачу гаража-бокса вместе с долей неделимой коллективной собственности по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством с уведомлением правления о совершенной сделке, при этом имущественные права в полном объеме переходят новому владельцу (л.д. 61-70).
Распоряжением Исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК отведен под строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев земельный участок площадью 0,4 га в <адрес> на 200 машиномест (л.д.96).
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,3446 га передан в аренду ПГК до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА срок аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 0,3446 га продлен на 5 лет. (л.д.88).
Широнин А.А. является членом ПГК с ДД.ММ.ГГГГ, после передачи ему имущественных прав на гаражный бокс № с подвалом отцом Широниным А.И., паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается копией членской книжки, справкой, ордером, выпиской из протокола ПГК (л.д. 8,9, 105).
Истцом суду представлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № лит.Б в ПГК, из которого следует, что по результатам обследования гаражный бокс пригоден для эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности для окружающих (л.д.20-40).
На гаражный бокс № с подвалом составлен технический паспорт БТИ, из которого следует, что в эксплуатацию бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют (л.д. 10-14).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ст.218 ГК РФ, так как судом установлено, что истец является членом ПГК, паевые взносы за гараж выплачены полностью, гаражный бокс № расположен в массиве застройки ПГК на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Широнина А.А. удовлетворить.
Признать за Широниным А.А. право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПГК по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта на помещение, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Е.А. Беседина