Дело №2-3834/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.
при секретаре Беленковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко В.И. к ПО «ГСК «Полет-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Гриценко В.И. обратилась в суд с иском к Потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив «Полет-2» о признании права собственности на гаражный бокс № лит.Г3, общей площадью 47,5 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> Указанным гаражным боксом Гриценко В.И. владеет с 1996 года, паевые взносы за указанный гаражный бокс внесены полностью в 1996 году. ГСК «Полет-2» был создан в 1992 году. Решением исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области от 12.07.1991 № 641/15 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Полет-2» для строительства гаражей был предоставлен земельный участок площадью 1,23 га. В соответствии с данным решением 06 февраля 1992 года кооперативу был выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования серии А-I№ 347893. Распоряжением Главы городского округа Балашиха от 25.07.2006 № 249/13р «О назначении комиссии по приемке в эксплуатацию сооружений потребительского общества «ГСК «Полет-2» в дер.Федурново Балашихинского района», была назначена комиссия по приемке гаражей в эксплуатацию.
В соответствии с технически заключением несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытия и покрытия гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, наружные стены и кровля находятся в работоспособном состоянии; в целом все конструктивные элементы зданий могут эксплуатироваться в дальнейшем. Составлен технический паспорт данного объекта, что позволяет его идентифицировать как объект недвижимости.
Ответчик - ГСК «Полет-2» не оспаривает членства Гриценко В.И. в кооперативе, не оспаривает факта полной выплаты паевого взноса, факта наличия гаража, однако не совершает никаких действий, направленных на оформление прав собственности членов кооператива на принадлежащие им гаражи, в том числе в отношении предмета иска, чем по мнению истца нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение гаражом.
Гриценко В.И. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ПО «ГСК «Полет-2» извещено о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направило, имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя ПО «ГСК «Полет-2».
Третье лицо - Администрация городского округа Балашиха о рассмотрении дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила.
ПО «ГСК «Полет-2» создан и зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Уставом кооператива и свидетельствами о присвоении ОГРН и ИНН. Кооператив размещается по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1,23 га. В дело представлены план земельного участка с согласованием границ Администрацией городского округа Балашиха, заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Балашиха о возможности предоставления земельного участка в собственность кооператива, копии решения о предоставлении земельного участка кооперативу для строительства гаражей.
Правомерность пользования земельным участком кооперативом подтверждается Государственным актом на землю, который не отменен и не признан недействительным.
Членство Гриценко В.И. в кооперативе и факт предоставления ей гаража № подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт выплаты паевого взноса за гараж подтверждается представленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса.
Гараж находится в границах землеотвода кооператива, что подтверждается материалами дела.
Пригодность конструкции гаражного бокса к длительной эксплуатации подтверждается техническим заключением ООО «ОблСтройПроект» о состоянии строительных конструкций.
В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Как пояснила Гриценко В.И., гараж используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.
Земельный участок предоставлялся ГСК «Полет-2» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Гриценко В.И. не требовалось и не требуется.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению, поскольку основан на законе.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Гриценко В.И. на гаражный бокс № литера Г3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., и подвального помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быт обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Казиначиков