Дело №2-3931/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальяновой Е.А. к ФГКЭУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гальянова Е.А. обратилась в суд с иском к 193 квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде квартиры № <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорном жилое помещение. Распоряжением Правительства РФ от 17.03.2010 г. № 349-р «Об утверждении перечня имеющих жилищных фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ и органов федеральной службы безопасности», военный городок № был исключен из перечня закрытых. В связи с чем истица обратилась с заявлением о передаче указанной квартиры в ее собственность. В передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ей было отказано с указанием, что собственником дома <адрес> является Министерство обороны РФ и у ответчика нет право на подписание договора передачи жилых помещений в собственность граждан. Истица полагает данный отказ неправомерным и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>
В судебном заседании истица на иске настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истицы, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика извещенного о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Из представленных суду документов следует, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО3 с семьей состоящей из 1 человека- Гальяновой Е.А., что подтверждается ордером № ( л.д. 8).
Из финансово-лицевого счета на квартиру на имя Гальяновой Е.А. следует, что квартира является муниципальной. В квартире зарегистрирована Гальянова Е.А. ( л.д. 9).
Распоряжением Правительства РФ от 17.03.2010 г. № 349-р «Об утверждении перечня имеющих жилищных фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ и органов федеральной службы безопасности», военный городок № 417 был исключен из перечня закрытых.
Квартира <адрес> является принятым в эксплуатацию объектом недвижимости, что подтверждается представленным техническим паспортом.
Кадастровым паспортом подтверждается, что общая площадь жилого помещения составляет 31,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Гальянова Е.А. обращалась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в ее собственность в порядке приватизации (л.д.7), на которое ей был дан письменный ответ ( л.д.6).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Регистрация права на спорную квартиру отсутствует.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истицей своего права бесплатного получения жилья в собственность.
Наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи выразили добровольное согласие на передачу квартиры в порядке приватизации в личную собственность истицы.
В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гальяновой Е.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру № 62 в доме 42 мкр. Северный в г.Балашиха Московской области, общей площадью помещения 31,3 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Гальяновой Е.А.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Буянтуева