Дело №2-382/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.
при секретаре: Акимовой А.С.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова <данные изъяты> к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» (ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России» о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру <адрес>. В обоснование иска истец указал, что данная жилплощадь была предоставлена ему на основании решений Центральной жилищной комиссии Федерального агентства специального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола заседания жилищной комиссии ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с чем, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП «Инвестиционно-строительный центр» по вопросу приватизации, но получил отказ, так как дом <адрес> не внесен в Единый государственный реестр прав как объект недвижимости. Однако, у него имеется выписка из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанная и.о. заместителя руководителя ТУ Росимущества в <адрес>, указывающая на правообладателя имущества - <адрес> - ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России». В связи с чем, ответчик вправе распоряжаться имуществом в установленном Законом о приватизации рамках, в связи с чем, считает истец, отказ в приватизации неправомерен. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру и прекратить право собственности РФ на нее, а также право оперативного управления ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России».
Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласен.
Третье лицо - Гумерова Э.Р. - дочь истца с иском согласна.
Третье лицо - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Московской области о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Из инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № со всем изменениями и дополнениями, протокола распределения жилья и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> следует, что <адрес>, распределена ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России».
ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> разрешила ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу ответчиком, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, совместно с истцом в квартиру вселена Гумерова <данные изъяты> (л.д. 52-58).
ДД.ММ.ГГГГ квартира принята истцом по акту приема-передачи квартиры. Данный акт был составлен для дальнейшего оформления квартиры в собственность (л.д. 76).
Согласно финансового лицевого счета, выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы постоянно: Гумеров Р.С. и Гумерова Э.Р. (л.д. 89-90).
Истец ранее в приватизации не участвовал (л.д. 86,87).
В материалах дела имеется согласие Гумеровой <данные изъяты> о том, что она не возражает против приватизации спорной квартиры на имя истца. В судебном заседании Гумерова Э.Р. подтвердила своей отказ от приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорную квартиру, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления за ФГОУ «ВТУ при Спецстрое России», запись регистрации № (л.д.99-100).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Доводы истца, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами и, в частности, копиями: договора социального найма №, акта приемки передачи квартиры, выписки из финансово-лицевого счета, выписки из паспортной картотеки, рапорта, заявлений и выписок из ЕГРП.
Согласно п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях,если они обратились с таким требованием.
Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РВ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру №, по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» на квартиру <адрес>
Признать за Гумеровым <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью помещения 40,3 кв.м., в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав, а также для государственной регистрации права собственности на квартиру за Гумеровым Р.С.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Е.В.Захарова