Дело №2-4026/10Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.
при секретаре Беленковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабина В.Ф. к Потребительскому гаражному кооперативу «Новый свет» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Балабин В.Ф. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом потребительского гаражного кооператива «Новый свет» (далее по тексту ПГК «Новый свет»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. ПГК «Новый свет» является юридическим лицом, расположен на земельном участке площадью 3446 кв.м, предоставленном по договору аренды от 19.04.2004г, действие которого продлено соглашением от 22.06.2009г сроком на 5 лет. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено по той причине, что ПГК «Новый свет» не осуществляет ввод в эксплуатацию гаражного комплекса. Балабин В.Ф. считает, что после полной оплаты пая у него возникло право собственности на гаражный бокс и просит признать за ним данное право по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании Балабин В.Ф. просил исковое заявление удовлетворить.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя ПГК «Новый Свет».
Представитель 3-го лица Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.
Выслушав объяснения Балабина В.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что решением Исполкома Балашихинского горсовета от 06.12.1985г №1223/25 создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе пос.Орджоникидзе г.Балашиха. Распоряжением Исполкома Мосгорсовета от 06.02.1987г за №272р ПГК «Новый свет» отведен земельный участок общей площадью 0,4га в мкр.17 г.Балашиха на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки.
Ответчиком 19.02.1987г получено Разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «Новый свет».
Предоставленный земельный участок под ПГК «Новый свет» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер 50:15:011005:26, что подтверждается кадастровой выпиской.
ПГК «Новый свет» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ и имеет свой устав. В соответствии с п.3.8 Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Имущество кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п.5.1 Устава).
19.04.2004г между Администрацией городского округа Балашиха и ПГК «Новый свет» заключен договор аренды земельного участка, 22.06.2009г срок действия договора продлен на 5 лет. По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Балашихинского района.
Разрешение на строительство гаражей, данное ПГК «Новый свет», имеет согласование соответствующих служб.
На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на 03 сентября 2010 года, в котором содержится отметка о том, что объект в эксплуатацию не принят (л.д. 11). Произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено Техническое заключение (л.д.16-26). Из Технического заключения следует, что все конструктивные элементы гаражного бокса находятся в рабочем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Истец является членом ПГК «Новый свет», владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой и справкой ПГК «Новый свет» (л.д.4-7).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нём гаражные боксы принадлежат ПГК «Новый свет», который не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Балабина В.Ф. удовлетворить.
Признать за Балабиным В.Ф. право собственности на гаражный бокс №, лит. Б с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Потребительского гаражного кооператива «Новый Свет» по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта на нежилое помещение, инвентарный номер <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Казиначиков