Дело №2-1063/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский горсуд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.
при секретаре Михайловой О.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квадяевой Н.М. к Квадяеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Квадяева Н.М. обратилась в суд с иском к Квадяеву С.А. о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением в связи с длительным не проживанием в спорной квартире. В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Квадяев С.А. в судебном заседании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении не отрицал, иск признал.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Квадяевой Н.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, спорная квартира находится в муниципальной собственности, расположена по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. На данной жилплощади зарегистрированы истец Квадяева Н.М., ответчик Квадяев С.А., их несовершеннолетний сын Квадяев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе судебного разбирательства представитель истица пояснил суду, что в спорную квартиру истица вселилась в 1994 году, стала проживать с ответчиком совместно, однако ответчик, с 2002 года свое постоянное место жительства изменил, в спорной квартире не появляется, расходы по содержанию квартиры не несет, не интересуется судьбой и имущественным положением своего сына. Полагает, что при таких обстоятельствах, ответчик может быть в судебном порядке признан утратившим право пользования жилым помещением.
Данные обстоятельства ответчик в ходе судебного разбирательства не отрицал, исковые требования признал и пояснил суду, что с 2000 года прекратил семейные отношения с истицей, со спорной квартиры выехал в 2002 году, с этого периода времени спорная квартира не является для него жильем для постоянного проживания. Суд принимает признание иска, ответчиком.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Пленума Верховного суда РФ от 01.03.06 г. - в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех других этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2002 года ответчик в спорной квартире не проживает, с этого периода времени его местом жительства является квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Квадяевой Н.М. удовлетворить.
Признать Квадяева С.А. утратившим право пользования квартирой № №, <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Квадяева С.А. с регистрационного учета из квартиры № №, дома № №, по улице <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок через Балашихинский горсуд.
Судья: Дошин П.А.