Дело № 2-524/2011
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Морозенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Ряполовой Л.М. к ГСК "Полет-3" о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что с 1997 года является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-3», который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Она полностью выплатила паевые взносы на строительство гаражного бокса №, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию.
Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание не явился, просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ГСК «Полет-3» в суд не явился, в письменном заявлении с иском согласился, указал, что не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс №.
Третье лицо - Администрация г/о Балашиха в суд своего представителя не направило, извещено.
Третье лицо - Министерство обороны РФ в суд своего представителя не направило.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.
Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован Администрацией Балашихинского района 21.01.1997, выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.
Постановлением Главы Балашихинского района № 442 от 24.12.2003 утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,3 га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, для ГСК «Полет-3» под размещение гаражей.
Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч 13815, фактически используемого ГСК «Полет-3» и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч 31815), подписанный в том числе командиром войсковой части 31815.
УАиГ в связи с заключением считает возможным оформить в аренду земельного участка площадью 2,2878 га под размещение гаражей по адресу <адрес>.
Согласно кадастровым выпискам о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 493кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 22507кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование данных участков - для размещения гаражей. Они внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов.
В материалы дела представлена схемы расположения земельных участков ГСК «Полет-3» под размещение гаражей, которые согласованы со всеми службами, в том числе с в/ч 13815.
Ряполова Л.М. является членом ГСК «Полет-3» с 1997года. Паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью в 1997 году, что подтверждается справкой председателя ГСК.
Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Полет-3», составленное экспертами лицензированной организации ООО «СтройМаксимум», из которого следует, что техническое состояние фундаментов, перегородок, наружных стен сооружения, перекрытия, относится ко 2 категории ТС (работоспособное). Техническое состояние кровли и деревянных полов сооружения удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № по назначению возможна. Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № находится в массиве застройки ГСК «Полет-3».
Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.
Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ряполовой Л.М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный на территории ГСК «Полет-3» по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта на нежилое помещение, инвентарный номер №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Кобзарева