Дело № 2-253/2011 г.
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой В.С. к Администрации г.о. Балашиха, МУП «Инвестиционно-строительный центр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец Столярова В.С. обратилась в суд к ответчику с настоящим иском, мотивируя тем, что в после окончания обучения в Балашихинском среднем профтехучилище № 102 в ДД.ММ.ГГГГ ей для проживания была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, ранее принадлежащим Балашихинской хлопкопрядильной фабрике. Согласно техническому описанию комнаты общая и жилая площадь жилого помещения составляет 23,3 кв.м.Доказательством правомерности вселения и проживания свидетельствует регистрация в паспорте и финансово-лицевой счет. До 1993 г. истица была зарегистрирована в комнате временно, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно. Истица обратилась в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, в приватизации комнаты ей было отказано на основании того, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет статус муниципального общежития. Полагая, что нарушено ее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха по доверенности ФИО3 против иска возражал, при этом пояснил, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Представитель ответчика МУП «Инвестиционно-строительный центр» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что на имя Столяровой В.С. открыт лицевой счет на комнату № в <адрес> (л.д. 14).
Как следует из кадастрового паспорта, комната № в <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 23,3 кв.м. (л.д. 11-12).
В соответствии со ст. 4 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что истица ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Столяровой В.С. право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, общей площадью помещения 23,3 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Т.В. Буянтуева.