дело2-97/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.В.
при секретаре Акимовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муругова <данные изъяты> к ФГКЭУ «193 КЭЧ района», Департаменту жилищного обеспечения <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма.
В обосновании иска истец указал, что является военнослужащим, с 2008 года с семьей проживает в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения. В установленном законом порядке жилое помещение к служебным отнесено не было, кроме того, в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» он имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства приходит к следующему.
Истец проходит военную службу по контракту в распоряжении Командующего войсками ВКО (командира войсковой части №), выслуга лет в календарном исчислении на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Ранее занимаемая воинская должность начальник <данные изъяты> сокращена с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с директивой Министра обороны ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ и он подлежит увольнению с военной службы по организационно-штатным мероприятиям (подп. «а» п. 2 ст.51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».
ДД.ММ.ГГГГ Муруговым В.Ю. подан рапорт об увольнении из рядов ВС РФ по организационно-штатным мероприятиям с предоставлением занимаемой жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ рапорт удовлетворен согласно визе командира войсковой части №, однако до настоящего времени вопрос не решен.
Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу на семью из 4 человек предоставлена служебная спорная 3-х комнатная квартира с исключением из списка очередников на получение жилых помещений при в/ч № (л.д.58-59).
Спорная квартира включена в число служебной жилой площади на основании решения № комиссии по рассмотрению вопросов отнесения (исключения) жилых помещений МО РФ в категории служебных от ДД.ММ.ГГГГ Данная комиссия создана на основании ФИО1 № начальника 193 КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или госудаственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправление.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ включение жилых помещений в число служебных и исключение из их числа осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений. В соответствии с требованиями указанного Постановления Правительства Указанием Министерства Обороны от 24.04.2007 года№155/4/694 установлен Порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда. В Указании под участниками процедуры включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда понимается:
«заявитель»- квартирно-эксплуатационная часть района(далее КЭЧ района), отделение морской инженерной службы, войсковые части, обладающие правами КЭЧ района, за которыми жилые помещения закреплены на праве оперативного подчинения;
«орган, осуществляющий управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации»,-Управление по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации (далее УРЖП МО РФ).
Согласно п.15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
Первоначально с истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ краткосрочного найма, в соответствии с котором истец вселился с семьей в спорную квартиру.
Договор № найма специализированного жилого помещения был заключен с истцом только ДД.ММ.ГГГГ. Это означает, что в установленном порядке до использования в качестве специализированного, жилое помещение к таковым отнесено не было, следовательно оно является жилым помещением для постоянного проживания.
Помимо этого в нарушение требований п. 1 ст.131 ГК РФ ограничение прав на объект недвижимости, в виде отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.
В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (ст.15) военнослужащим15) 8 г. за № ФИО4 является военнослужащим войсковой части <данные изъяты> внутренних войск МВД РФ.
- гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 01 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Предоставление истцу служебной квартиры не отвечало нормативным правилам предоставления служебных жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предусмотренным п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». В соответствии со ст. 15 названного закона служебная жилплощадь могла быть истцу предоставлена лишь на первые пять лет военной службы, но не в 2009 году. На момент предоставления жилья истец не входил и в число военнослужащих, которые обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.
Распоряжением Правительства РФ № от 2000 г. военный городок <адрес> № был включен в число закрытых военных городков. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ он исключен из числа закрытых военных городков. Таким образом, спорная квартира утратила статус служебной с момента исключения <адрес> из Перечня закрытых военных городков.
Учитывая изложенное, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ и п.1 ст.60 ЖК РФ стороной договора социального найма имеет право выступать либо собственник - ФАУГИ либо уполномоченный представитель собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с Приказом Министра Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд обязывает Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ и ФГКЭУ «193 КЭЧ района», каждого в пределах своих полномочий, в установленном законом порядке заключить с истцом договор социального найма.
Руководствуясь ст.т.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Муругова В.Ю. удовлетворить.
Признать за Муруговым <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ и ФГКЭУ «193 КЭЧ района», каждого в пределах своих полномочий, в установленном законом порядке заключить с Муруговым <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья