Дело №2-788/2010
РЕШЕНИЕ СУДАИменем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.,При секретаре Муклецовой Ю.В.Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкурина П.Г. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,Установил:Шкуркин П.Г. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что проживает в комн.№ муниципального общежития <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. Ордер выдан МУП «Общежитие «Полисервис» по согласованию с ответчиком, на имя истца открыт лицевой счет №. В удовлетворении заявления о приватизации занимаемой комнаты отказано с указанием на то, что жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат. Истец не согласен с данным отказом, просит признать за ним право собственности на комнату № в порядке бесплатной приватизации, считает, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Игнатова Е.Н. просит иск удовлетворить, пояснив, что ранее данное общежитие принадлежало Балашихинской хлопко-прядильной фабрике, в последствие передано в муниципальную собственность. Истец пользуется комнатой по настоящее время по договору социального найма, по основанию ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.7 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать.
3-и лиц МУП «Инвестиционно-строительный центр» и МУП «Общежитие «Полисервис» своих представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Шкуркин П.Г. проживает и зарегистрирован с 11.11.2003г в комнате № общежития <адрес> в <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Шкуркин П.Г. является нанимателем комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>, на его имя открыт лицевой счет № (л.д.№.).
Истцу отказано в приватизации занимаемой комнаты, т.к. жилой <адрес> в <адрес> является муниципальным общежитием и приватизации не подлежит (л.д.№).
Постановлением Главы <данные изъяты> №1224 от 21.09.1999г общежитие <адрес> ОАО «Балашихинская хлопко-прядильная фабрика» передано в муниципальную собственность.
Из технического паспорта на комнату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажного плана видно, что спорная комната является изолированной, расположена на 1 этаже, имеет общую площадь с учетом вспомогательных помещений 20,5кв.м (л.д.№).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г №1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Сообщением УФРС по Московской области подтверждается, что сведений о регистрации прав Шкуркина П.Г. на недвижимое имущество в Едином государственном реестре не зарегистрировано (л.д№).
Управление Имущественных отношений администрации г.о.Балашиха сообщило, что общежитие № по <адрес>.
С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку каких-либо ограничений на передачу спорной комнаты в собственность Шкуркина П.Г. не установлено, пользование спорной жилой площадью по договору социального найма подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Шкуриным П.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на комнату №, расположенную на № этаже жилого дома-общежития № по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: