Дело № 2-1758/2010
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.
при секретаре Михайловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыкиной Н.А. и Ладыкина А.В. к Мухиной И.В. об определении порядка пользования квартирой,
установил:
Предметом спора является муниципальная квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> которой зарегистрированы и проживают Ладыкина Н.А., Ладыкин А.В., Мухина И.В. Между проживающим лицами сложились личные неприязненные отношения, в связи с чем истцы, просят суд определить порядок пользования квартирой и выделить им в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику - вторую комнату, остальные помещения оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истцы и их представитель, поддержали исковые требования в полном объеме. От уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ отказались настаивали на рассмотрении именно заявленных требований.
Ответчик Мухина И.В. иск не признала, возражала, указывая на то, что требование не основано на законе.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке, аналогичная норма содержалась в ст.53 ЖК РСФСР.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи, аналогичная норма содержалась в ст.53 ЖК РСФСР.
Предметом спора является двухкомнатная муниципальная квартира по адресу: <адрес> <адрес> которой зарегистрированы и проживают Ладыкина Н.А., Ладыкин А.В., Мухина И.В. Между проживающим лицами сложились личные неприязненные отношения. Данные обстоятельства признаны сторонами и не оспариваются (л.д.7-11).
Из пояснений истцов следует, что наниматели квартиры не могут договориться о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ права нанимателей жилого помещения определены.
Фактически истцом заявлено требование об изменении договора социального найма и закреплении за каждым из нанимателей изолированных частей квартиры. Положения ГК РФ к возникшим правоотношениям не подлежат применению, т.к. спорная квартира не находится в собственности сторон. Доводы истцов о возможности применения к возникшим правоотношениям данных правовых норм по аналогии, не основана на законе.
С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, нормы которого не предусматривают возможность заключения отдельных договоров найма жилого помещения в виде комнат в одной квартире.
В связи с чем, требования истцов об определении порядка пользования квартирой не подлежит удовлетворению как не основанное на законе.
Кроме того, в квартире прописаны трое совершеннолетних нанимателя, что так же исключает возможность определения порядка пользования между ними 2-х комнатной квартирой. Ответчик возражала против передачи ей в пользование одной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Ладыкиной Н.А. и Ладыкина А.В. к Мухиной И.В. об определении порядка пользования квартирой, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья П.А.Дошин