Дело № 2-3477/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Мортон-РСО" к Коноваловой И.А., Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что в 2009 году с ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, в районе поселка восточный, уч.16, площадью 600 кв.м. При обращении в регистрирующий орган стало известно, что данный земельный участок постановлением Администрации г/о Балашиха изъят для муниципальных нужд, путем выкупа у собственника, решением суда определена выкупная цена земельного участка и Коновалова И.А. обязана заключить с Администрацией договор купли-продажи, решение суда не исполнено. В свою очередь истцом были выполнены все условия по договору, Коновалов И.А. по договору оплачено 995 000 руб. Истец просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчики Администрация г/о Балашиха и Коновалова И.А. не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гр. Дела № 2-3477/2010, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мортон-РСО» и Коноваловой И.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан истцу (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил Коноваловой И.А. 995 000 руб. по договору, что подтверждается платежным поручением и представителем Коноваловой И.А. не оспаривается.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы г/о Балашиха спорный земельный участок изъят для муниципальных нужд.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации городского округа Балашиха к Коноваловой И.А. определена выкупная цена земельного участка в размере 899 392 руб., Коновалова И.А. обязана заключить с Администрацией г/о Балашиха договор о выкупе данного земельного участка (л.д.53-55 гр.дела № 2-502/10). Решение суда вступило в законную силу.
Представитель администрации г/о Балашиха пояснил, что с Коноваловой И.А. до настоящего времени договор о выкупе не заключен.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что о данном постановлении и решении знал, когда обратился в регистрирующий орган для регистрации договора.
Оценивая представленные суду доказательства, суд считаете иск подлежащим удовлетворению, поскольку договор купли-продажи, заключенный между ООО «Мортон-РСО» и Коноваловой И.А. не оспорен, он исполнен, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, ответчики не возражают против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за ООО «Мортон-РСО» право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для использования садоводства.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ООО «Мортон-РСО».
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Кобзарева