Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Муклецовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуброва В.М. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Дубров В.М. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что его супруге Дубровой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и <данные изъяты> доли жилого дома по тому же адресу. К имуществу умершей Дубровой З.А. зарегистрировано наследственное дело по заявлению истца. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок истцом не получено, т.к. в постановлении Главы администрации <данные изъяты> Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя наследодателя, фамилия Дубровой З.А. не значится. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В судебном заседании Дубров В.М. просит иск удовлетворить, пояснив, что фактически принял наследство после смерти супруги, на её имя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, отсутствие её фамилии в постановлении не позволяет выдать нотариусу свидетельство о праве на наследство на земельный участок.
Представитель ответчика по доверенности Шайдуров М.М. возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на землю и не получено истцом свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома.
3-и лица Ястребцов С.В. и Володины не возражают против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч.3ст.36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
По данным технического паспорта на жилой <адрес> <адрес> следует, что Дуброва З.А., Ястребцов В.А., Володина Е.В. и Володин Н.И. являются совладельцами дома (л.д.№). Ястребцов С.В. является правопреемником умершего ДД.ММ.ГГГГ Ястребцова В.А. и наследником к его имуществу, что подтверждается справкой нотариуса.
Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома № и определен порядок пользования земельным участком при доме между его совладельцами, в соответствии с которым Дубровой З.А. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>, а также <данные изъяты> площадки у колодца (л.д.№).
На имя Дубровой З.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок при доме площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ на имя Дубровой З.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю жилого <адрес> в <адрес> (л.д.№).
Согласно свидетельству о смерти Дуброва З.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.№).
К имуществу умершей Дубровой З.А. зарегистрировано наследственное дело № на основании заявления Дуброва В.М., в качестве наследственного имущества указаны: доля жилого дома и земельный участок, принадлежавшие наследодателю, а также денежный вклад.
Как следует из пояснений истца, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес> в <адрес>» фамилия Дубровой З.А. отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из постановления (л.д.№).
В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке площадью <данные изъяты> на правообладателя Дуброву З.А., из которой следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Представлена также выписка из книги учета свидетельств о праве собственности на землю, в которой указана Дуброва З.А. и площадь участка <данные изъяты>.м, Ястребцов В.А. и площадь участка <данные изъяты> (л.д.№). На имя Ястребцова В.А. также выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Такой же номер постановления указан и в свидетельстве на имя Дубровой З.А., который исправлен путем зачеркивания на № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок как часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Порядок осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр вносится описание местоположения границ земельного участка.
Согласование границ является обязательным в силу ст.38,39 названного Федерального закона.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Истцы просит признать за ним право собственности на земельный участок после смерти супруги Дубровой З.А.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, поскольку наследодатель Дубровой З.А.. не обладала спорным земельным участком на основаниях, предусмотренных ст.1181 ГК РФ, земельный участок не предоставлялся ей в собственность в установленном законом порядке, границы участка не устанавливались, в связи с чем земельный участок не может быть объектом спорных правоотношений. Кроме того, заявленное требование не соответствует ст.36 ЗК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Дуброву В.М. в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: