Дело № 2-611\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Скальчёнковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова С.Д, к ГУ 193 квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Гончарова С.Д, обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что по договору социального найма на основании решения жилищной комиссии войсковой части 13815 от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу подполковнику Гончарову С.Р. предоставлена квартира по адресу: <адрес> на семью из двух человек.
Как далее указано в иске, супруги вселились в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ6г. муж умер.
В настоящее время истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, на что был получен отказ по мотиву- квартира не включена в реестр государственной или муниципальной собственности.
Полагая, что данная процедура не может повлиять на жилищные права, в том числе на право приватизации, истица просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру.
Представитель истицы по доверенности в суд явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ранее в приватизации жилья Гончарова С.Д, не участвовала.
Представитель ответчика в суд не явился, судом извещен, возражений на иск
не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.
Суду представлены: договор №-Б социального найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между 193 КЭЧ района и Гончарову С.Р. с указанием члена семьи нанимателя - жена- Гончарова С.Д, (л.д.5-10), акт приема-передачи жилого помещения (л.д.11), дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о согласии КЭЧ на признание нанимателем квартиры Гончарова С.Д, в связи со смертью нанимателя (л.д.12), выписка из паспортной картотеки о регистрации истца, на спорной жилой площади (л.д.26),технический и кадастровый паспорт помещения (л.д. 18-24), заявление истца о приватизации квартиры, ответ начальника 193 КЭЧ района с отказом в приватизации жилого помещения, так как дом-новостройка не зарегистрирован в территориальном органе Федеральной службы Министерства юстиции РФ и не оформлено право оперативного управления на него за 193 КЭЧ района (л.д.27),сообщение УФРС по <адрес> об отсутствии регистрации прав истца на жилое помещение (л.д.27).
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, изложенного ответчиком, в законе нет.
Кроме того, вопрос передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации не должен ставиться в зависимость от завершения процедуры по передаче жилого фонда в оперативное управление 193 КЭЧ района.
Занимаемое жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке. Ранее участия в приватизации жилья Гончарова С.Д, не принимала.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовано, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гончарова С.Д, удовлетворить.
Признать за Гончарова С.Д, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизвции.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.