о восстановлении прежней планировки места общего пользования

Дело № 2-1673\10

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

При секретаре Скальченковой М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Унитарного Предприятия «Коммунальные услуги, ремонт» к Кострицкой О.В. о восстановлении прежней планировки места общего пользования,

у с т а н о в и л:

Истец МУП « Коммунальные услуги, ремонт и сервис» обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что на балансе истца находится <адрес>.

На основании обращения жителя <адрес> о незаконности возведения перегородки в общем тамбуре на 9-м этаже дома была проведена проверка сотрудниками подрядной организации ООО «Квартал».

В ходе обследования было выявлено, что ответчиком, проживающем в <адрес> была произведена перепланировка- переоборудование места общего пользования, а именно- установлена перегородка в общем тамбуре на <адрес> 118. Документов по согласованию на переоборудование ответчиком не представлено. На предписание РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж установленной двери в общем тамбуре ответа не последовало. Дверь не демонтирована до настоящего времени. Данные самовольные действия ответчика по изменению планировки общего тамбура нарушают права третьих лиц.

Истец просит в иске обязать ответчика произвести демонтаж установленной двери в общем тамбуре на <адрес> № <адрес>.

Представитель истца по доверенности Воронцова Е.В. в суде иск поддержала.

Ответчик Кострицкой О.В. в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела судом извещена.

3-е лицо Печенкин О.Л. в суд не явился, извещен.

Проверив представленные истцом доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждаются конкретными материалами дела: предписанием от ДД.ММ.ГГГГна демонтаж двери в общем тамбуре (л.д.7), актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по факту неисполнения предписания по демонтажу двери (л.д.8), заявлением собственника <адрес> Печенкин О.Л. начальнику МУП «КУРС» от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении его прав действиями соседей из кВ.№118, самовольно установившими перегородку в общем тамбуре (л.д.9),

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв.постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) п.1.4 Граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны:

1. Использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
2. Бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;
3. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения и совместно проживающие с собственниками граждане обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, соблюдать правила пользования жилым помещением, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из поэтажного плана на строение- <адрес> усматривается, что строительной документацией не предусмотрена установка перегородки (двери) в местах общего пользования квартир № и №.

Документов по согласованию на переоборудование из Управления Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Балашиха ответчиком не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчиком произведена самовольная установка двери в общем тамбуре квартир № и №, что привело к нарушению прав третьих лиц, т.к. ухудшились условия эксплуатации мест общего пользования жильцами дома.

В силу ст.12 ГК РФ ответчик обязан восстановить положение, существовавшее до нарушения прав соседей, а именно- демонтировать указанную дверь своими силами и средствами.

Руководствуясь ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия городского округа Балашиха «Коммунальные услуги, ремонт и сервис» удовлетворить.

Обязать Кострицкой О.В. произвести демонтаж установленной двери в общем тамбуре квартир № и № <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский горсуд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: Елисеева Н.Я.