Дело № 2-618\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Бесединой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюкай М.З., Качановой Н.И. к ГУ 193 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения его семье предоставлена <адрес> в связи с увольнением истца с воинской службы в запас. Собственником жилья являлось Министерство обороны РФ, спорная квартира на праве оперативного управления закреплена за Государственным учреждением «193 квартирно-эксплуатационная часть района».
В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако ответчик не передает жилье в собственность без законных на то оснований.
Истцы просят в иске признать за ними право собственности на занимаемую квартиру в равных долях- по 1\2 доли каждому.
Истец Клюкай М.З. в суд явился, иск поддержал и пояснил, что ранее в приватизации жилья не участвовали.
Истец Качановой Н.И. в судебном заседании не присутствовала, судом извещена.
Представитель ответчика в суд не явился, судом извещен, представлен письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
По сути иска возражения отсутствуют.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.
Суду представлены: договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес> за №-Б от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между 193 КЭЧ района и Клюкай М.З.с указанием членов семьи: жена - Качановой Н.И., сын-Клюкай И.М.(л.д.7), выписка из паспортной картотеки о регистрации истцов на спорной жилой площади (л.д.6),акт приема-передачи жилого помещения(л.д.10), протокол заседания жилищной комиссии войсковой части 13815 от ДД.ММ.ГГГГ
о выделении семье истца квартиры (л.д.12), ответ начальника 193 КЭЧ с отказом истцу в приватизации занимаемой квартиры по мотиву: « дом-новостройка не зарегистрирован в территориальном органе Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ»(л.д.4), сообщение УФРС; нотариально удостоверенное согласие Клюкай М.М., 1990г.рождения с отказом от права на приватизацию спорной квартиры.
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Спорное жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.
Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие сведений в ЕГРП в отношении дома, в законе нет.
При изложенных обстоятельствах, учитывая право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовано, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Клюкай М.З. и Качановой Н.И. в равных долях по 1\2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский горсуд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.