Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Барабановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кленова С.М. к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Кленов С.М. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (далее по тексту ГСК «<данные изъяты>»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. Кленов С.М. владеет гаражным боксом с 1997г, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности Разумова О.П. имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания извещены, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
3-е лица Администрация г.о.Балашиха и Министерство обороны РФ своих представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и 3-х лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Балашихинского района от 25.11.1996г за №1341 принято решение о создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей с присвоением ему названия «<данные изъяты>». Комитету по земельным ресурсам поручено оформить землеотводную документацию (л.д.№).
В июле 1996г <адрес> утвержден Устав ГСК «<данные изъяты>», кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете, что подтверждается свидетельствами. В соответствии с п.12 Устава гаражный бокс члена кооператива, полностью выплатившего паевый взнос, переходит в его личную собственность (л.д.№).
В материалы дела представлены кадастровые выписки на земельный участок площадью 22507кв.м с кадастровым № и на земельный участок площадью 493кв.м с кадастровым № для размещения гаражей (л.д.№). Из выписок следует, что границы земельных участков не установлены, участки являются государственной собственностью. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, кадастровое дело № заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ГСК «<данные изъяты>».
Постановлением Главы Балашихинского района от 24.12.2003г за №1442 утвержден Акт выбора земельного участка для ГСК «<данные изъяты>» площадью 2,3га, расположенный по адресу: <адрес>, с направлением Министерству обороны ходатайства о предоставлении земельного участка для размещения гаражей (л.д.№). Акт выбора земельного участка имеет согласования с необходимыми службами, в том числе и с В/частью 13815. По Заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Балашиха считает возможным оформить в аренду указанный земельный участок для ГСК «<данные изъяты>» (л.д№).
Министерство обороны РФ в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ не возражает передать земельный участок из земель В/части 13815 гарнизона Балашиха для строительства гаражей с поручением Главнокомандующему военно-воздушными силами оформить передачу земельного участка и внести соответствующие изменения в документы на право пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны направлено письмо <адрес> о передаче земельного участка площадью 3,5га из земель В/части <данные изъяты> под строительство гаражей с просьбой об изменении целевого назначения земельного участка (л.д.№).
В материалы дела представлены схемы земельных участков площадью 2,0848га и 0,0283га, расположенные по адресу: <адрес>, границы которых согласованы.
Кленов С.М. является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, на его имя выдана членская книжка и ордер на право пользования гаражным боксом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
На гаражный бокс № представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь гаражного бокса, расположенного в блоке лит.Г9, составила 54,3кв.м, разрешение на строительство гаражного бокса не представлено, сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют. Согласно плана БТИ спорный гаражный бокс расположен на территории ГСК (л.д.№).
Из Технического заключения ООО «СтройМаксимум» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № соответствует строительным нормам и позволяет использовать его по назначению (л.д.№).
Справкой ГСК «<данные изъяты>» подтверждается, что Кленов С.М. паевые взносы за гаражный бокс № выплатил полностью и кооператив не возражает против передачи ему в собственность гаражного бокса (л.д.№).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку Кленов С.М. является членом ГСК «<данные изъяты>», паевой взнос за гаражный бокс № им выплачен полностью.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Кленовым С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: