Дело № 2-623\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Скальчёнковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаева П.Б. к «ГУ Балашихинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
истец Китаева П.Б. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>. Квартира предоставлена истцу Балашихинской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ <адрес>.
Ранее право на приватизацию жилья не было использовано, в связи с чем она обратилась в Балашихинскую КЭЧ с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры.
На данное заявление получен отказ в связи с отсутствием у Балашихинской КЭЧ района зарегистрированного права оперативного управления на данный объект федеральной собственности. При этом КЭЧ района не возражает против приватизации квартиры.
Истец считает, что указанный факт не может ограничивать право на приватизацию квартиры и, поскольку она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просит суд признать право бесплатной приватизации.
Представитель истца в суде иск подержал.
Ответчик представителя в суд не направил, о месте и времени слушания дела судом извещен, возражений на иск в суд не поступило. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Администрации г.о.Балашиха в суд не явился, судом извещен.
Суд, исследовав материалы дела, определив возможным слушать дело в отсутствие представителей ответчиков, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются материалами дела.
Суду представлены в том числе: договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Балашихинской КЭЧ КЭУ <адрес> в лице начальника КЭЧ
(л.д.11), выписка из домовой книги с отметкой о регистрации истца на спорной жилой площади (л.д.12), кадастровый паспорт помещения, ответ начальника КЭЧ с отказом истцу в приватизации жилого помещения, «поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес> реестр федерального имущества включено, но право Российской Федерации и право оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплено, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена»(л.д.5), сообщение Управления Федеральной регистрационной службы.
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие сведений в ЕГРП в отношении жилого помещения, в законе нет. Занимаемое жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.
Ранее участия в приватизации жилья истец не принимал.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право Китаева П.Б. на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не реализовано по независящим от нее обстоятельствам, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Китаева П.Б. удовлетворить.
Признать право собственности Китаева П.Б. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.